夫妻离婚不争房产怎么办？夫妻离婚不争房产有不同处理方式。双方都不要，可协商还贷后拍卖变卖分割价款；一方要一方不要，要房方补偿另一方，协商不成可起诉。达成一致签协议办变更，有贷款还需与银行沟通，遇问题可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚不争房产怎么办
夫妻离婚时不争房产，可根据不同情况处理。
若双方都明确表示不要房产，且房产存在贷款未还清等情况，可先与银行协商提前还贷或变更贷款人。之后通过拍卖、变卖房产，就所得价款进行分割。
若一方要房另一方不要，要房的一方需给予另一方相应的补偿。补偿数额按照房产的市场价值，结合婚姻期间双方对房产的贡献等因素确定。双方可以自行协商补偿金额，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
若双方达成一致意见，需签订书面协议，明确房产归属、补偿方式等内容。协议签订后，携带相关证件到不动产登记部门办理产权变更手续。若涉及房产贷款，还需与贷款银行沟通，办理相关的变更手续。
无论选择哪种方式，都要确保整个过程合法合规，保障双方的合法权益。若在处理过程中遇到法律问题或争议，建议咨询专业律师。
二、离婚公证处能公证房产吗
离婚公证处可以对房产相关事项进行公证，但具体情况有所不同。
如果是对离婚协议中涉及的房产分割条款进行公证，公证处是可以受理的。夫妻双方在离婚时就房产分割达成一致，通过公证能增强协议的证明力和公信力，使协议更具确定性和稳定性，可避免日后可能产生的纠纷。
若要对房产所有权本身进行公证，在符合一定条件下也可行。例如房产产权明晰，不存在争议，有合法的产权证明，当事人提供真实、合法、充分的证明材料，公证处可以根据实际情况对房产的归属等进行公证。
不过，房产公证并不等同于房产产权变更登记。即使办理了房产公证，涉及房产过户的，仍需按照相关规定到不动产登记机构办理产权变更手续，才能真正实现房产所有权的转移。
三、离婚后同居房产如何分配
离婚后同居期间的房产分配，需根据不同情况处理。
若房产是一方在离婚后以个人财产购买，登记在自己名下，该房产属于个人财产，另一方无权要求分配。比如一方用自己的积蓄全款买房并登记在自己名下。
若双方在同居期间共同出资购买房产，无论登记在一方还是双方名下，都应按照出资比例进行分配。若双方对出资比例有明确约定，按约定处理；没有约定，则需提供出资证据来确定各自份额。例如双方共同支付首付、共同还贷，就应根据实际出资情况分配。
若一方出资购买房产，但登记在另一方名下，需看是否有赠与的意思表示。若有证据证明是赠与，房产归登记方所有；若没有赠与意思，出资方可以要求返还出资款。
若双方约定房产为共同共有，一般会平均分配。但在实际分配时，法院还会考虑双方对房产的贡献大小、生活需求等因素，进行公平合理的判决。
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