法院是先腾房还是先拍卖？法院一般先腾房再拍卖，原因是确保拍卖顺利、保障执行效率。但存在特殊情形，如被执行人配合拍卖且承诺成交后及时腾房，法院可能先拍卖，不过先拍卖也会明确房屋交付与腾房要求。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、法院是先腾房还是先拍卖
在一般情况下，法院会先进行腾房然后再进行拍卖。
（一）先腾房的原因
1. 确保拍卖顺利进行。如果房屋处于被占用状态，在拍卖过程中可能会影响潜在竞买人的购买意愿，也可能导致拍卖成交后新的所有权人无法顺利取得房屋的占有和使用权利。
2. 保障执行效率。先腾房可以避免后续可能产生的诸如占用者拒不搬离等复杂情况，使整个执行程序更加流畅。
然而，也存在特殊情形。例如，在某些情况下如果被执行人配合拍卖且承诺在拍卖成交后及时腾房，法院可能会根据具体情况先进行拍卖，但这种情况相对较少。并且即使先拍卖，在拍卖公告等相关材料中也会明确房屋的交付状态和腾房要求等内容，以保障竞买人的权益。
二、被起诉了该怎样应诉,房子会被拍卖吗
如果被起诉了，以下是一些应诉的基本步骤：
1. 领取诉讼材料。仔细查看起诉状、证据等材料，明确原告的诉求和理由。
2. 分析案件情况。确定自己在案件中的法律关系、权利义务，判断原告的主张是否合理合法。
3. 收集证据。寻找支持自己观点的相关证据，如合同、聊天记录、证人证言等。
4. 撰写答辩状。在答辩状中清晰阐述自己的观点、对原告主张的反驳以及所依据的事实和法律。
5. 按时参加庭审。遵守法庭纪律，在庭审中如实陈述，积极辩论。
至于房子是否会被拍卖，这取决于多种因素。如果是民事案件，且法院最终判决你承担金钱给付义务，例如偿还债务，而你拒不履行判决时，原告可能会向法院申请强制执行。在执行过程中，如果房子属于你的可供执行财产，并且没有其他足以偿还债务的财产时，房子就可能被拍卖。但如果有其他财产可以用来履行判决义务，或者房子存在特殊情况，如唯一住房且满足一定条件，也可能不会被拍卖。
三、法院能拍卖被执行人以外财产吗
一般情况下，法院不能拍卖被执行人以外的财产。
法院的强制执行措施是针对被执行人的财产来进行的，这是基于执行依据所确定的被执行人的债务清偿责任。如果拍卖了被执行人以外的财产，那就是侵犯了他人的合法财产权益。
但是存在特殊情形。比如案外人与被执行人恶意串通，将被执行人财产转移至案外人名下以逃避执行，在经过法定的诉讼程序，如执行异议之诉，确认该财产实际为被执行人所有时，法院可以对该财产进行拍卖等执行措施。或者在共有财产的情况下，如果被执行人在共有财产中的份额可以确定，法院可以对被执行人享有的份额进行处置，在必要时可以整体拍卖共有财产，但要保障其他共有人的合法权益，如将拍卖所得中属于其他共有人的份额予以返还。
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