房产公证费怎么收取？房产公证费不固定，因地区和事项而异。一是按房产价值比例收费，价值低比例高，高值超部分比例低；二是按件收费，简单事项每件几百元。各地物价和司法部门依实际定标准，办理前咨询可避不必要费用。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产公证费怎么收取
房产公证费的收取标准并非固定不变，通常会因不同地区、不同公证事项而有所差异，以下是一些常见情况：
一是按房产价值比例收费。比如涉及房产买卖、继承、赠与等公证，一般会依据房产的市场价值按一定比例收取。价值较低的房产，比例可能相对较高；价值较高的房产，超过一定金额部分的收费比例可能会适当降低。例如，房产价值在一定金额范围内，可能按2%收取，超过该范围后，超出部分按1%收取等。
二是按件收费。对于一些较为简单的房产公证事项，如房产委托书公证等，可能会按件收取固定费用，每件可能在几百元左右。
此外，不同地区的物价部门和司法行政部门会结合当地实际情况，制定具体的收费标准。在办理房产公证前，可向当地公证机构详细咨询收费事宜，明确所需费用后再行办理，避免不必要的费用支出。
二、房产公证费由谁承担
房产公证费的承担主体通常根据不同情况确定。
首先，若当事人之间存在相关约定，比如在合同中明确约定房产公证费由某一方承担，那么就按照约定执行，这体现了当事人意思自治原则。
其次，如果没有约定，在一般的交易场景下，可能根据交易习惯来确定。例如在二手房买卖中，若双方没有特殊约定，有的地区习惯上由提出公证需求的一方承担费用；在房产赠与公证中，通常由赠与人承担公证费。
另外，在一些涉及纠纷需要进行公证以固定证据的案件中，若最终判定某一方存在过错导致需要公证这一行为发生，那么公证费可能由过错方承担。法院在审理案件时会综合考虑案件事实、公平原则等因素来判定公证费的承担主体。总之，房产公证费承担没有绝对固定模式，需结合具体情况，依据约定、交易习惯或法律规定等来确定。
三、房产公证费用谁出
房产公证费用的承担主体通常由当事人自行协商确定。
在一般的房产交易或相关事务中，若双方在合同中有明确约定，则依约定执行。比如买卖双方在购房合同里写明由买方承担房产公证费用，那么就按此履行。
若没有事先约定，从公平和习惯做法来看，可能存在几种情况。若是因一方特定需求而进行的公证，比如卖方为证明房产产权清晰进行的公证，费用可能由卖方承担；若为双方共同目的，像买卖双方共同办理房产转让公证，费用可协商平摊。
在涉及房产继承、赠与等不同法律场景下也有所不同。继承公证中，所有继承人可共同分担费用；赠与公证时，赠与人与受赠人可协商确定承担方。
若进入诉讼程序，法院可能根据案件具体情况、双方过错程度等因素判定公证费用的承担方。总之，房产公证费用承担无绝对标准，关键在于当事人约定及具体法律情形。
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