交了首付后开发商不交房怎么办？交首付后开发商不交房，购房者可先查看购房合同确认开发商是否违约及责任形式；其次与开发商沟通了解原因并要求给出交房时间表；协商无果可向行政部门投诉或向法院起诉，过程中要保存好相关证据维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、交了首付后开发商不交房怎么办
交首付后开发商不交房，购房者可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看购房合同。合同中通常会约定交房时间及违约责任。仔细确认合同条款，明确开发商是否构成违约以及违约应承担的责任形式，比如违约金的具体计算方式等。
其次，与开发商沟通。尝试通过协商解决问题，向开发商了解不交房的原因，并要求其给出明确的交房时间表。若因合理且可解决的因素导致延迟交房，可与开发商协商解决方案，确定新的交房日期，并以书面形式确认。
若协商无果，购房者有权通过法律途径维权。一是向相关行政部门投诉，如房地产管理部门等，借助行政力量督促开发商履行交房义务。二是直接向法院提起诉讼。要求开发商承担违约责任，赔偿因延迟交房给购房者造成的损失，如租金损失等；若符合法定或约定的解除合同条件，还可请求解除购房合同，要求开发商退还已付首付及利息。在整个过程中，购房者要注意保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以便在维权时能有力支撑自己的主张。
二、房子被征收协议签了还能反悔吗
房子征收协议签了一般不能随意反悔。征收协议属于行政合同，一旦签订，便具有法律效力，双方需依约履行。
若存在以下情形，可能有反悔空间：一是协议签订过程中存在重大误解，比如对征收补偿标准、房屋面积等关键内容理解错误，导致意思表示不真实；二是征收方以欺诈、胁迫手段，使被征收人违背真实意愿签订协议；三是协议内容存在显失公平的情况，如补偿明显低于市场价值或违反法律法规强制性规定。
不过，即便存在上述可反悔的情形，被征收人也需通过法定程序主张权利。应及时收集相关证据，如证明存在欺诈、胁迫行为的视听资料、书面材料等，通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式，请求有权机关对协议效力进行审查，由其根据事实和法律作出裁决。切不可自行随意反悔，否则可能承担违约责任。
三、房屋征收与危房改造补偿一样吗
房屋征收与危房改造补偿不一样。
从性质上看，房屋征收通常是基于公共利益需要，由政府依照法定程序对房屋所有权人进行征收，改变房屋的权属；危房改造是为消除居住安全隐患，对危险房屋进行改造或重建，旨在改善居住条件。
补偿标准方面，房屋征收补偿一般按照房屋的市场价值评估确定，包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费以及停产停业损失补偿等（针对经营性房屋）。其补偿要保障被征收人能在市场上购置类似条件的房屋。而危房改造补偿则多依据改造的成本、当地政策以及居民的经济状况等因素制定，补偿金额主要用于危房的修缮、加固或新建，通常以保障居民基本居住安全为目标。
补偿方式上，房屋征收有货币补偿和房屋产权调换两种主要方式，被征收人可自主选择。危房改造多以货币补助为主，用于支持居民开展改造工作。总之，房屋征收与危房改造补偿在多方面存在明显差异。
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