什么是亲属遗嘱继承房产？亲属遗嘱继承房产，指被继承人生前立遗嘱指定亲属继承其房产。要点有：遗嘱有效性需符合形式实质要件；亲属范围通常含法定亲属，也可依意愿指定；继承需持遗嘱等材料办理过户手续，可体现被继承人意愿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、什么是亲属遗嘱继承房产
亲属遗嘱继承房产，是指房产所有者（即被继承人）在生前通过订立遗嘱的方式，指定其亲属中的一人或数人作为继承人，在其去世后按照遗嘱的内容继承其房产的法律制度。
具体来说，有以下要点：
其一，遗嘱的有效性。遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件。形式上，常见的有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，不同形式有相应的要求。实质上，遗嘱应是被继承人真实意思的表示，且内容不违反法律法规和公序良俗。
其二，亲属范围。这里的亲属通常包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定范围内的亲属，但被继承人也可根据自身意愿指定特定亲属继承。
其三，继承程序。在被继承人去世后，继承人需持有效遗嘱及相关证明材料，如死亡证明、房产证明等，到相关部门办理房产过户手续，将房产的所有权转移至自己名下。
总之，亲属遗嘱继承房产是一种重要的房产传承方式，能体现被继承人的意愿。
二、遗嘱内容需要全部鉴定吗
遗嘱内容并非都需要全部鉴定，需根据具体情况来判断：
其一，若遗嘱的真实性不存在争议，各方当事人对遗嘱的形式、内容及立遗嘱人的意思表示均无异议，通常无需进行鉴定。比如，遗嘱的订立过程有清晰的见证，且所有相关人员都认可遗嘱的有效性，这种情况下就没有鉴定的必要。
其二，当对遗嘱的真实性产生怀疑时，可能就需要进行鉴定。例如，有人质疑遗嘱的签名并非立遗嘱人本人所签，或者怀疑遗嘱存在篡改、伪造等情形，此时可针对存疑部分进行鉴定，如笔迹鉴定、文书形成时间鉴定等，以确定遗嘱的真实性和有效性。
其三，若涉及遗嘱的关键内容存在模糊不清、容易引起歧义的地方，且对遗产分配等有重大影响，也可能需要通过鉴定等方式来明确立遗嘱人的真实意图。
总之，是否对遗嘱内容进行全部鉴定，要综合考虑案件具体情况和争议焦点。
三、合伙买房遗嘱怎么立户的
合伙买房情况下立遗嘱，需注意以下要点：
其一，明确房产份额。各合伙人应先确定各自在房产中所占的具体份额，这是后续遗嘱安排的基础。比如通过书面协议等形式清晰界定份额比例。
其二，分别订立遗嘱。各合伙人应根据自身意愿，针对自己名下的房产份额订立遗嘱。遗嘱形式需符合法律规定，常见的有自书遗嘱，即由遗嘱人亲笔书写，签名并注明年、月、日；代书遗嘱，需有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。
其三，内容清晰具体。在遗嘱中，要明确表明是对合伙房产中自身份额的处置安排，写明房产的具体位置、份额比例等关键信息，以及指定的继承人或受遗赠人等。
其四，办理公证（非必需但更具公信力）。若条件允许，可对遗嘱进行公证，增强遗嘱的法律效力和公信力，避免后续可能产生的纠纷。
总之，合伙买房立遗嘱要遵循法律规定，确保遗嘱内容合法、形式合规，以保障各方权益。
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