合同违约不搬走怎么办理手续？遇到合同违约且对方不搬走时，可先协商解决，明确违约行为及后果，达成一致要书面记录；协商无果则发送催告通知，明确事实与后果并保留凭证；催告无效可诉讼或仲裁，获文书后可申请强制执行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同违约不搬走怎么办理手续
当遇到合同违约且对方不搬走的情况，可按以下方式办理手续：
一是协商解决。尝试与违约方沟通，明确指出其违约行为及应承担的后果，要求其按照合同约定或法律规定及时搬走，并给予合理的宽限期。若协商达成一致，应以书面形式记录相关内容，双方签字确认。
二是发送催告通知。若协商无果，可向违约方发送书面催告通知，再次明确其违约事实、要求搬走的期限以及逾期不搬将采取进一步法律措施的后果。通知应通过合法有效的方式送达，如挂号信、快递等，并保留相关送达凭证。
三是提起诉讼或申请仲裁。若催告后对方仍不搬走，可依据合同中的约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求违约方承担违约责任，包括腾空并返还房屋等。在获得生效的法律文书后，若对方仍不履行，可申请强制执行，由相关部门强制其搬走。
二、合同违约不搬走怎么办理赔偿金
当遇到合同违约且违约方不搬走并涉及赔偿金问题时，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。明确合同中关于违约及赔偿金的具体条款，确定违约方应承担的责任和赔偿金额的计算方式，这是主张赔偿金的重要依据。
二是协商沟通。尝试与违约方进行友好协商，向其说明违约行为及其应承担的法律后果，要求其按照合同约定支付赔偿金并尽快搬走。通过沟通，有可能和平解决问题，避免后续繁琐的法律程序。
三是发送书面通知。若协商无果，可以向违约方发送书面通知，正式告知其违约事实、应支付的赔偿金数额以及要求其搬走的期限等内容。该通知要保留好作为证据。
四是法律途径。若违约方仍不配合，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，提交相关证据，如合同、沟通记录、书面通知等，请求法院判令违约方支付赔偿金并搬离。法院会根据事实和法律作出公正裁决。
三、合同违约不搬走怎么办理赔偿多少
在面对合同违约且对方不搬走的情况，可按以下方式处理并确定赔偿数额：
处理方式：
一是协商解决，与违约方沟通，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定搬走，并就违约事宜协商赔偿方案。
二是若协商不成，可依据合同约定和相关法律规定，向人民法院提起诉讼。请求法院判令违约方履行搬走的义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、沟通记录等。
三是若情况紧急，也可申请法院先予执行，强制要求违约方搬走，以避免损失进一步扩大。
赔偿数额：
通常依据合同约定来确定。若合同中有明确的违约赔偿条款，比如约定了一定金额的违约金或者计算违约金的方法，就按照合同执行。若合同未约定，一般按照违约行为给守约方造成的实际损失来计算赔偿数额，包括因对方不搬走而产生的额外费用支出，如房屋空置期间的租金损失等，同时还可要求违约方赔偿守约方为解决此事而支出的合理费用，如律师费等。
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