房屋租赁备案如何取消？取消房屋租赁备案，租赁双方带身份证明、租赁合同终止协议等材料去原备案的房屋租赁管理部门，向窗口说明并提交材料，审核无误后工作人员办理注销，不同地区要求和流程有差异，办理前需向当地部门咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁备案如何取消
取消房屋租赁备案，通常按以下步骤操作：
首先，租赁双方携带身份证明、租赁合同终止协议等相关材料前往原备案登记的房屋租赁管理部门。比如，若在街道办事处备案，就前往该街道办事处的房屋租赁管理窗口。
其次，向窗口工作人员说明要取消房屋租赁备案，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核。
再者，经审核无误后，工作人员会办理备案注销手续。一般来说，会在系统中删除相关备案记录。
需要注意的是，不同地区在具体要求和办理流程细节上可能存在差异。有的地区可能还要求提供其他补充材料或满足特定条件，比如租赁关系确实已合法终止的证明等。所以，在办理前，最好先向当地房屋租赁管理部门详细咨询具体所需材料及准确流程，以确保能顺利完成房屋租赁备案的取消手续，避免因材料不全或流程不清导致办理受阻。
二、多久视为房屋定期租赁
根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
若双方签订的房屋租赁合同中约定了明确的租赁期限，那么在该期限内即为定期租赁。若没有约定租赁期限或者约定不明确，同时又未达成补充协议，且根据合同有关条款或交易习惯仍不能确定租赁期限的，才会被视为不定期租赁。
例如，双方口头约定租赁房屋一年，这就是明确的定期租赁。但如果只是说先租着，没提及具体租多久，之后也未就租赁期限达成补充协议等，那就可能被认定为不定期租赁。所以，关键在于是否有明确约定租赁期限，有则为定期租赁，未明确约定且无法确定期限的则为不定期租赁。
三、抵押登记房屋能否租赁
抵押登记房屋可以租赁。
根据相关法律规定，已抵押的房屋并不影响其出租。抵押是对房屋物权的一种限制，而租赁是基于房屋的使用权。在抵押期间，抵押人有权将抵押房屋出租。
不过，虽然可以租赁，但存在一定风险。若抵押权人实现抵押权时，租赁合同对受让人不具有约束力。因为抵押权实现后，新的房屋所有权人有权要求承租人腾退房屋。
所以，对于出租人而言，出租抵押房屋时应告知承租人房屋已抵押的情况，避免引发纠纷。对于承租人来说，在租赁已抵押房屋时，要充分了解房屋状况及可能存在的风险。若抵押权实现导致租赁合同无法继续履行，承租人可依据租赁合同向出租人主张违约责任。总之，抵押登记房屋能够租赁，但租赁双方都需谨慎对待其中的法律关系与风险。
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