租赁房电器维修谁负责？租赁房内电器维修责任依情况定。正常损耗出租人修，承租人不当使用等致损则承租人负责，合同有约定按约定。实际中承租人应及时通知，出租人合理时间维修，否则承租人有权索赔，明确责任对双方权益重要。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租赁房电器维修谁负责
一般而言，租赁房内电器维修责任的划分需依据具体情况而定。
若电器是因正常使用出现自然损耗或损坏，在租赁合同没有特别约定的情况下，通常由出租人负责维修。这是因为出租人有义务确保租赁房屋及其附属设施处于安全和可正常使用的状态。
若电器损坏是由于承租人的不当使用、故意损坏或未按规定操作导致的，那么维修责任应由承租人承担。比如承租人过度使用电器致其损坏，或者因操作失误引发故障等。
另外，如果租赁合同明确约定了电器维修责任的归属，比如约定某些电器由承租人自行负责维修保养，则应按照合同约定执行。
在实际发生电器维修问题时，承租人应及时通知出租人，说明电器故障情况。出租人应在合理时间内进行维修，若因出租人未及时履行维修义务给承租人造成损失的，承租人有权要求赔偿。若维修影响承租人正常使用房屋的，还可相应减少租金或延长租赁期限。总之，明确维修责任对于保障租赁双方的权益至关重要。
二、租赁的车抵押出去犯法吗
将租赁的车抵押出去是违法的。
首先，租赁车辆的所有权归属于租赁公司，承租人仅有使用权。未经所有权人同意擅自抵押，构成无权处分。
其次，这种行为可能涉嫌侵占罪。若以非法占有为目的，将代为保管的他人车辆（租赁车辆在租赁期间属于承租人代为保管）抵押，数额较大且拒不退还，符合侵占罪构成要件。
再者，从民事角度看，抵押行为侵害了租赁公司的财产权益，租赁公司有权要求承租人承担赔偿责任，包括车辆价值损失、因车辆被抵押导致的运营损失等。
最后，若情节严重，还可能触犯诈骗罪。通过虚构事实、隐瞒真相，将租赁车辆抵押骗取钱财，达到法定数额标准会被追究刑事责任。总之，切勿将租赁车辆抵押，否则将面临法律的制裁。
三、永久租赁土地合同合法吗
永久租赁土地合同一般是不合法的。
根据我国相关法律规定，土地所有权归国家或集体所有，土地的使用是有期限限制的。租赁土地通常有明确的租赁期限，超过法定最高年限的约定无效。
虽然当事人可以依法签订土地租赁合同，但该合同的期限不得违反法律规定。如果约定永久租赁，这与土地的所有权性质及使用期限制度相违背，会导致合同部分条款因违反法律强制性规定而无效。
在实践中，签订土地租赁合同应严格遵守法律规定的期限要求，以确保合同的合法性和有效性，避免因合同约定不合法而产生纠纷或导致权益受损。
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