交房开发商跑路了门窗维修谁负责？交房后开发商跑路，门窗维修责任分情况确定：在质量保修期内，施工单位担责，业主可联系施工单位或向监管部门求助；超出保修期，小区成立业委会且交维修资金的可申请使用，未成立业委会的物业有协助义务，费用业主共担。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、交房开发商跑路了门窗维修谁负责
交房后开发商跑路，门窗维修责任的确定需依据不同情况：
第一，若尚在房屋质量保修期内，即便开发商跑路，依据相关法律法规，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位仍应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。所以，门窗维修责任首先应落在施工单位身上。业主可尝试通过与原施工单位沟通，要求其进行维修；若联系不上施工单位，可向当地建设工程质量监督管理部门反映，寻求协助督促施工单位履行保修责任。
第二，若已超出质量保修期，且小区已成立业主委员会并缴纳了住宅专项维修资金，经业主委员会申请，可使用该资金对门窗进行维修。若尚未成立业主委员会，小区物业在收取物业服务费用的前提下，有义务协助业主处理相关事宜，如联系专业维修人员，费用则由相关业主共同承担。
二、交房了开发商倒了会怎样
若交房时开发商倒闭，会产生一系列影响：
-产权办理方面：可能导致产权登记手续受阻。因办理房产证需开发商协助提供诸多资料，如竣工验收备案表等相关文件。开发商倒闭后，相关工作人员可能流失，资料收集整理困难，会延误业主取得房产证的时间，甚至可能因资料缺失无法办理，影响房屋产权完整性与合法性。
-房屋质量保修：房屋存在质量问题时，开发商应承担保修责任。但开发商倒闭，后续保修责任主体可能不明确。若开发商在倒闭前未预留足够保修资金或未与其他企业妥善交接保修事宜，业主维修诉求难以及时有效解决。
-配套设施完善：小区配套设施建设与完善可能受影响。例如绿化、道路、水电燃气等配套，若未完全完工，开发商倒闭后可能缺乏资金和主体继续推进，影响小区整体居住品质和业主正常生活使用。
不过，若开发商在项目开发过程中有监管资金等保障措施，在倒闭后，相关部门会依规处理，尽可能保障业主合法权益。
三、交房后开发商倒闭了怎么办
若交房后开发商倒闭，业主可按以下方式应对：
其一，关于产权办理。尽管开发商倒闭，但业主的房屋产权办理不受影响。业主应及时持购房合同、付款凭证等资料，前往不动产登记部门，按规定流程申请办理不动产权证书。即便开发商相关人员无法配合，若资料齐全，通常也能完成产权登记。
其二，房屋质量问题。若交房后发现质量问题，在质保期内，可先尝试联系开发商的售后服务部门。若因倒闭无法联系，可查看所购房屋有无质量保证金留存于相关监管部门，有的话可申请使用该保证金维修。若无保证金，可通过业主委员会，动用住宅专项维修资金进行维修；若未成立业主委员会，也可由相关部门组织申请动用。
其三，小区后续配套及服务。小区的配套设施若未完善，如绿化、道路等，可由业主委员会与当地政府相关部门沟通协调，寻求解决方案。物业服务方面，业主可自行选聘新的物业公司，以保障小区正常的生活秩序。
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