店面合同违约金怎么计算出来的？店面合同违约金计算方式分约定和法定两种。约定计算按合同明确约定方法，如按租金或未履行期限租金总额一定比例算；法定计算需赔偿对方损失，包括直接和间接损失，且违约金数额不能与实际损失偏差过大。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、店面合同违约金怎么计算出来的
店面合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：
一是约定计算方式。若合同双方在店面租赁合同中明确约定了违约金的计算方法，比如约定按照租金的一定比例（如一个月租金的20%）支付违约金，或者按照未履行合同期限对应的租金总额的一定比例计算等，那么在发生违约情形时，就按照合同约定来计算违约金。
二是法定计算方式。若合同中没有约定违约金或者约定不明确，根据相关法律规定，违约方应当赔偿对方因违约所遭受的损失。对于店面合同而言，损失可能包括直接损失和间接损失。直接损失如因违约导致店面闲置期间的租金损失等；间接损失如因店面无法正常使用而导致的预期经营收益损失等。在确定损失数额时，需要提供相应的证据予以证明，比如租金支付凭证、经营收入流水等。
需要注意的是，违约金的数额一般不能过分高于或低于实际损失，否则当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。
二、店面合同违约金怎么计算
店面合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：
一是按照合同约定计算。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付固定金额的违约金，或者按照租金的一定比例计算违约金等。
二是根据实际损失计算。若合同没有约定违约金或者约定不明确，根据相关法律规定，可按照因违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。比如，因一方违约导致店面无法正常营业而产生的租金损失、装修投入损失、预期经营收益损失等。
三是参照法定标准。在一些情况下，法律对违约金的上限有一定规定。若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整，一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素进行考量。
三、店面合同违约金怎么定
店面合同违约金的确定通常有以下几种方式：
一是由当事人协商约定。合同双方可以根据店面的具体情况、可能面临的风险以及预期损失等因素，自由约定违约金的具体数额或计算方式。比如约定若一方提前解约，需向另一方支付相当于几个月租金的违约金。但约定的违约金不宜过高或过低，过高可能导致违约方请求法院调整，过低则可能无法充分弥补守约方损失。
二是参照实际损失确定。若合同未明确约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，守约方可以主张违约方赔偿因违约行为所遭受的实际损失。例如，因违约导致店面闲置期间的租金损失、为准备店面经营而投入的合理费用等。
三是遵循法律规定。若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素来确定合理的违约金数额。
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