房客砸房如何维权？我们先来说说怎么起诉吧，首先你得写个起诉书，包括你是谁、他是谁、你为什么告他还有你想让他干嘛；然后把这些东西送到有管这事的法院去，不然他们可能不会理你或者直接拒绝你；接着就是等法院叫你去打官司；最后法院会给你判个结果。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房客砸房如何维权
房客把房子搞破了怎么办？我们先来说说怎么起诉吧，首先你得写个起诉书，包括你是谁、他是谁、你为什么告他还有你想让他干嘛；然后把这些东西送到有管这事的法院去，不然他们可能不会理你或者直接拒绝你；接着就是等法院叫你去打官司；最后法院会给你判个结果。
那要是打房屋租赁纠纷的官司需要花多少钱呢？首先，如果你们在租房时闹矛盾，商量无果的话，就可以找当地的法院告他，一般是按你的诉求算，比如你要他赔1到10万，那就收2.5%的钱。
法院只会收诉讼费，不收别的。
如果你请律师帮你打官司，那律师费又是怎么算的呢？比如说，代理民事案件
（1）不涉及财产关系的5000元/件;
（2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件收取1000元的手续费;争议标的超过1000元的，除每件收取2000元的手续费外，还可以按照以下比例收费：5%、4%、3%、2%、1%。
再说说关于房屋租赁纠纷的几个问题：
第一，如果房东没经过批准或没按批准的内容盖的临时建筑，那就是违章建筑，跟租户签的合同也是无效的，但如果是经过相关部门批准的，那法院就会认为它是合法的。
第二，如果租户觉得房子哪里不好，自己动手改了房子的主体结构，而且房东要求他恢复原样后他还是不恢复，那房东就可以解除合同并要求他赔偿损失。
第三，如果租户在住的时候没按照合同约定使用房子，导致房子受损，那房东也可以解除合同并要求他赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状
起诉状应当记明下列事项:
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由;
（四）证据和证据来源,证人姓名和住所。
二、房客要我大门钥匙可以给吗
在房屋出租之后，房东有权保留其中一把钥匙。
所谓“租赁合同”，实际上是指出租方将租赁物交付给承租方运用与收益，而承租方需向出租方支付相应租金的书面协议。
关于房屋出租期间，房东应否保留钥匙这样的问题，通常需要按照租房人和房东此前所达成的明确共识来妥善处理。
如果租房合同内已明确规定房东不可保留钥匙，那么房东就应当遵循这一规定；反之，如果双方之前已有共识允许房东保留钥匙，那么房东便有权利这么做。
三、房客违约怎么终止合同
如果房客违约，要终止合同可按以下方式操作：
（一）查看合同约定
1. 仔细查阅租赁合同中关于违约及合同解除的条款。若合同明确规定了房客的某种违约行为可导致合同解除，例如未按时支付租金达到一定期限、擅自改变房屋用途等，在确定房客存在此类违约行为后，可依据合同条款解除合同。
2. 按照合同约定的通知方式通知房客，通常为书面形式，如发送解约通知书，通知书中应明确指出房客的违约行为、依据合同哪一条款解除合同以及解除合同的生效日期等内容。
（二）遵循法定程序
1. 如果合同没有约定或者约定不明确，当房客的违约行为符合法定解除条件时，也可以解除合同。例如，房客的违约行为致使不能实现合同目的，这种情况下可以解除合同。
2. 同样需要以合理的方式通知房客，为避免争议，最好采用书面通知并保留相关的送达证据，如快递单据等。在通知中清晰表明解除合同的原因是房客违约以及解除合同的时间等关键信息。
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