物业不合法违法吗？物业行为是否违法需依具体情况判断。若未按合同服务、擅自提价、侵犯业主权益等，分别违反《民法典》《价格法》等规定，业主可要求担责、退费或返还收益；若符合规定则不违法，认定要结合事实证据和法律。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业不合法违法吗
物业的行为是否违法，要依据具体情况判断。
若物业存在不合法行为，有可能违反相关法律。比如，物业未按合同约定提供服务，包括未及时打扫公共区域卫生、未对设施设备进行定期维护等，就违反了《民法典》中关于物业服务合同的规定，业主有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
若物业擅自提高收费标准，属于违法行为，违反了《价格法》等相关规定。业主可以向物价部门投诉，要求物业退还多收的费用。
若物业在管理过程中侵犯业主权益，如私自处分业主共有部分收益且未公示，违反了《民法典》中业主对共有部分的相关权益规定，业主可通过法律途径要求物业返还收益。
但如果物业的“不合法”只是业主主观认为，而实际符合合同约定及相关法律法规，那就不构成违法。判断物业是否违法，要结合具体事实和证据，依据相关法律规定来认定。
二、物业收高层电梯费合法吗
物业收取高层电梯费是否合法，需视具体情况判断。
若在物业服务合同中明确约定物业服务费包含电梯运行维护费用，物业再单独收取高层电梯费不合法。因为业主已按合同缴纳费用，包含了电梯相关服务成本。
若合同未明确，且当地物价部门有规定可收取电梯费，物业收取有一定合理性。电梯属公共设施，运行、维护、维修等需要成本，收取费用用于保障电梯正常运行、保养、年检等，维持其安全可靠运行。
若物业未经业主同意、未在合同约定，也无物价部门相关规定擅自收取，不合法。这种情况下，业主可通过业主委员会与物业沟通协商，要求其停止不合理收费；也可向当地物价部门或房地产管理部门投诉，维护自身合法权益。
三、物业给楼道擦玻璃合法吗
物业给楼道擦玻璃通常是合法且合理的行为。
从合同约定角度来看，业主与物业公司签订的物业服务合同中，一般会明确约定物业的服务范围和标准。若合同包含公共区域清洁内容，楼道玻璃属于公共区域的一部分，物业擦玻璃就是在履行合同义务，这是合法的履约行为。
从法律法规角度，物业管理相关法规要求物业企业对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理和清洁。楼道属于共用部位，擦玻璃是保障公共区域卫生环境和安全的体现，符合法规规定。
不过，如果物业在擦玻璃过程中，存在不当操作，如损坏楼道设施、给业主造成不必要的麻烦等，业主可依据合同要求物业承担相应责任。总体而言，正常情况下物业给楼道擦玻璃是履行职责的合法举动，有助于提升小区整体环境和品质。
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