交付的房屋怎样才算合格？房屋交付合格需满足多方面条件，包括具备相关法定文件（如《竣工验收备案表》等）、房屋质量达标、配套设施完备以及符合合同约定。只有都满足才算合格，若不符要求，业主有权要求开发商整改。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、交付的房屋怎样才算合格
房屋交付合格需满足多方面条件：
一是具备相关法定文件。开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等。《竣工验收备案表》尤为关键，它表明房屋经相关部门验收，各项指标符合交付标准。
二是房屋质量达标。房屋的主体结构应安全可靠，不存在裂缝、倾斜等影响居住安全的问题；墙面、地面应平整，无渗漏现象；水电线路等配套设施应安装到位且能正常使用。
三是配套设施完备。小区内的道路、绿化、停车位等公共设施应按规划建设完成，能够满足业主的基本生活需求。
四是符合合同约定。若购房合同中对房屋的装修标准、户型结构等有特别约定，交付的房屋也应符合这些约定。
只有同时满足上述条件，交付的房屋才算合格，若存在不符合要求的情况，业主有权要求开发商整改，直至达到合格标准。
二、交付的房屋有面积误差怎么处理
房屋交付时出现面积误差，应根据不同情况进行处理：
若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。即购房者需按照实际面积与合同约定单价来补足或退还相应房款。
若面积误差比绝对值超出3%，则分两种情况处理。一是当面积误差比绝对值超出3%且房屋实际面积大于合同约定面积时，购房者只需支付合同约定面积3%以内部分的房价款，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，房屋所有权归购房者。二是当面积误差比绝对值超出3%且房屋实际面积小于合同约定面积时，房地产开发企业应退还购房者合同约定面积3%以内部分的房价款，并双倍退还超出3%部分的房价款。
若双方在购房合同中有关于面积误差处理的特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定的，从其约定。购房者可依据相关规定和合同约定，维护自身合法权益。
三、交付的房屋不符合合同约定该怎么办
当交付的房屋不符合合同约定时，可采取以下措施：
（一）要求开发商承担违约责任。根据合同约定及相关法律规定，开发商交付房屋不符合约定，构成违约，应承担相应违约责任，如支付违约金等。违约金的具体数额或计算方式，一般在合同中有明确约定，可依此主张权利。
（二）要求开发商进行整改修复。若房屋存在质量等不符合约定的问题，可要求开发商在合理期限内进行整改，使其符合合同约定标准。若整改后仍不符合约定，可进一步主张权利。
（三）解除合同。若房屋不符合约定的情况较为严重，影响到购房者的根本利益，如房屋主体结构存在严重质量问题等，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。
购房者在采取措施时，应注意收集和保留相关证据，如房屋不符合约定的照片、视频、相关检测报告等，以便在协商不成通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷时，能更好地维护自身合法权益。
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