农村自建房屋漏水怎么办？农村自建房屋漏水，先确定漏水原因，如屋顶防水层、墙体、管道等问题及背后因素。再依不同原因采取对应措施，像重做防水、修补裂缝、更换管道等。最后明确责任归属，按不同情况处理，邻里问题协商不成可调解或走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、农村自建房屋漏水怎么办
农村自建房屋漏水可按以下方式处理：
首先，确定漏水原因。这需要对房屋进行详细检查，可能原因包括屋顶防水层损坏、墙体裂缝、管道破裂等。若是屋顶防水层问题，可能是当初施工时材料质量不佳或施工工艺不达标；墙体裂缝可能源于基础沉降、温度变化等；管道破裂则多因老化或安装不当。
其次，依据不同原因采取对应措施。若是防水层问题，轻微情况可重新做防水涂层；严重的话可能需拆除重做防水层。墙体裂缝，小裂缝可采用水泥砂浆修补；较大裂缝要先对裂缝进行处理，再用加固材料加固墙体。管道破裂需更换损坏部分。
再者，明确责任归属。若房屋在质保期内且是施工方原因导致漏水，可要求施工方承担维修责任；若因自身使用不当或自然损耗造成，自行负责维修。若与邻居相邻部分漏水，需判断是否因邻居不当行为引起，若是可与邻居协商，要求其承担相应责任。协商不成可考虑通过村委会调解或法律途径解决。
二、民房漏水怎么维权
民房漏水维权可按以下步骤进行：
首先，明确漏水原因。是房屋质量问题，如建筑施工缺陷导致；还是相邻方不当行为，像装修破坏防水等。可请专业机构或有经验人员鉴定，确定责任归属。
若因房屋质量问题且在质保期内，联系开发商要求维修。开发商应履行保修义务，拒绝维修或拖延，可向当地建设工程质量监督机构投诉，或依据购房合同约定通过仲裁、诉讼维权。
若是相邻方原因，如楼上住户防水没做好等，先与其协商解决，要求其采取措施修复漏水并赔偿损失。协商时保留记录，如聊天记录、通话录音。协商不成，可请求物业或居委会调解。调解无果，收集相关证据，如漏水照片、损失清单、鉴定报告等，向法院提起民事诉讼，要求相邻方承担维修责任和赔偿损失。
在整个维权过程中，注意保存好各类证据，以便维护自身合法权益。
三、房屋解除合同通知书对方拒收怎么办
若房屋解除合同通知书对方拒收，可采取以下做法：
其一，通过邮政特快专递（EMS）再次寄送，并在快递单的备注栏详细注明所寄文件为“房屋解除合同通知书”。同时保留好寄送凭证，包括快递单原件、物流查询记录等，以证明已履行通知义务。
其二，若对方拒收EMS，也可考虑采用公证送达的方式。向公证处提出申请，由公证人员见证将通知书送达对方的过程，并出具公证书。公证书具有较高的证明效力，可有效证明通知已送达。
其三，在合理期限内，可通过短信、电子邮件等方式再次告知对方解除合同的事宜，注意保存好相关记录，如短信截图、邮件发送记录等。
无论对方是否拒收，只要按照法律规定和合同约定的方式履行了通知义务，解除合同的通知即产生法律效力。后续若因合同解除产生纠纷，上述送达证据将在维护自身合法权益方面发挥重要作用。
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