离婚时房产售卖怎么处理？离婚时房产售卖处理分情况。婚前个人财产且登记在一方名下，产权人可自行售卖，款项归个人；共同财产需双方协商，所得按约定或均等分割。擅自售卖符合条件的，另一方难追回，但可索赔，协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时房产售卖怎么处理
离婚时房产售卖的处理需分情况而定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在其名下，那么产权人有权自行决定售卖，所得款项归产权人个人所有。
若房产是夫妻共同财产，在售卖时双方都有平等的处理权。首先，双方应协商一致决定是否售卖房产。若协商同意售卖，一般需要双方共同签字办理相关手续。售卖所得款项通常应按照夫妻双方的约定进行分割；若没有约定，则原则上由夫妻双方均等分割。
若一方未经另一方同意擅自售卖房产，若第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。但另一方可以要求擅自处分方赔偿损失。
若双方对房产售卖及分割无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚后房产能归非沪籍吗
离婚后房产能否归非沪籍一方，需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，在离婚分割时，双方可协商确定房产归属，法律并未限制非沪籍一方获得房产。只要双方达成一致协议，且协议内容不违反法律法规强制性规定，非沪籍一方可以取得房产。
若协商不成，由法院判决。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不会因一方非沪籍而影响房产分配。
不过，若涉及上海限购政策，即便法院判决或协议约定房产归非沪籍一方，若该非沪籍一方不具备购房资格，可能在办理房产过户时遇到障碍。比如，非沪籍在上海购房需满足一定社保或纳税年限等条件。此时，需等非沪籍一方符合购房条件，或通过其他合法途径解决过户问题。
三、离婚后继承房产算唯一吗
离婚后继承的房产是否算唯一住房，要分情况来看。
判定是否为唯一住房，通常依据的是个人在当地房屋登记系统中仅拥有一套住房。如果离婚后继承房产前，当事人名下没有其他任何房产登记信息，那么继承的这套房产一般可认定为唯一住房。
不过，若离婚前夫妻双方名下有多套房产，即便离婚时部分房产进行了分割，在某些情况下，当地房屋登记系统可能仍有相关记录。这种时候，继承的房产可能就不算唯一住房。
此外，不同地区对于唯一住房的认定标准可能存在差异。部分地区会综合考虑家庭情况、房产性质等因素。有的地区可能还会考虑房产的实际居住使用情况。
所以，判断离婚后继承的房产是否为唯一住房，需结合当地政策，到房屋登记部门查询名下的房产信息。
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