离婚后还要分房产吗现在？离婚后是否分房产要依具体情况判断。若房产是夫妻共同财产、离婚时未分割，可要求分割；若是一方婚前财产，通常不参与分割。若离婚时已分割，一般不能重分，但有欺诈等情形可请求撤销协议。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后还要分房产吗现在
离婚后是否要分房产需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，离婚后可以要求分割。夫妻共同财产通常指婚姻关系存续期间所得财产，如婚后共同购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于共同财产，离婚时原则上应均等分割，但会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。
如果房产是一方的婚前个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。
若离婚时已对房产进行了分割，并且双方达成了协议或有法院的判决、调解书，一般不能再重新分割。不过，若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在规定期限内向法院请求撤销财产分割协议，重新分割房产。
总之，离婚后分房产问题较为复杂，需结合房产性质、离婚时处理情况等因素确定。
二、房产没有卖能离婚吗现在
房产未卖出时可以离婚。离婚和房产是否卖出并无必然联系，离婚的判定主要依据夫妻感情是否破裂。
在我国，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若夫妻双方都同意离婚，并且就子女抚养、财产分割（包括未卖出的房产）、债务处理等事项协商一致，可签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。
如果一方想离婚，另一方不同意，或者双方就上述事项无法达成一致，则可以向法院提起离婚诉讼。法院审理时，会对夫妻感情是否破裂进行判断。若认定感情破裂，会判决离婚。对于未卖出的房产，法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、登记情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
所以，房产没有卖出不影响夫妻办理离婚手续，离婚时可对该房产的分割问题一并处理。
三、离婚房产是按现价分割吗
离婚房产分割时，通常按现价处理，但需结合具体情况判断。
按现价分割具有合理性。房产价值随市场波动，现价能反映当前实际价值，保障双方利益公平。比如结婚时购买的房产价值50万，离婚时涨到100万，按现价分割能体现房产增值，避免一方因市场变化利益受损。
不过，并非所有情况都按现价。若双方协商一致，可按购买价、某一特定时间价格等分割。若一方能证明购买房产贡献大，如支付大部分首付、承担多数贷款，法院分割时会适当考虑，不一定单纯按现价平均分割。此外，若房产存在特殊情况，如一方父母出资且明确表示赠与一方，分割时也会有所不同。
总之，离婚房产分割遵循公平、合理原则，是否按现价要综合多方面因素确定。
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