夫妻房产公证离婚怎么分？夫妻房产经公证后，离婚分割要依据公证内容和具体情况。若约定为一方财产则归该方；若为共同财产，先协商，协商不成可起诉。有贷款未还清，按约定或协商、判决定还款责任，关键是明确公证、遵循法律。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻房产公证离婚怎么分
夫妻房产经公证后，离婚时的分割需依据公证内容和具体情况处理。
- 若公证明确约定房产为一方个人财产，离婚时该房产归约定的一方，不参与分割。比如夫妻公证约定某套房产仅归男方所有，离婚时此房产就属于男方。
- 若公证约定为夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割。若协商一致，按协商方案处理；若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有重大过错，法院可能会适当少分其房产份额。
- 若房产存在贷款未还清的情况，还需考虑后续还款责任问题。若公证中有相关约定，按约定执行；无约定则由双方协商或法院判决确定还款责任。
总之，夫妻房产公证对离婚时的分割有重要影响，关键在于明确公证内容和遵循法律规定来确定分割方式。
二、妻子离婚有权继承房产吗
妻子离婚后是否有权继承房产，需分情况讨论。
若房产为男方个人财产，离婚后双方婚姻关系解除，妻子一般无继承权。因为法定继承人包括配偶、子女、父母等，离婚意味着妻子不再是配偶身份，通常不能基于法定继承获得房产。
但存在特殊情况。若男方订立遗嘱，明确表示将房产给予前妻，那么妻子可依据遗嘱继承该房产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，妻子就能按遗嘱取得房产。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时会进行分割。分割完成后，各自拥有相应份额。若男方去世，前妻不能再就已分割给自己的份额主张继承，对于男方剩余的房产份额，前妻通常也无继承权，除非有上述合法有效的遗嘱指定其继承。
三、老公出轨房产怎么判离婚
在离婚案件中涉及老公出轨且有房产分割的情况，法院判决遵循以下原则：
首先，确定房产性质。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
其次，考量出轨对房产分割的影响。虽然出轨违背夫妻忠实义务，但并非法定的少分或不分财产的情形。不过，若能提供充分证据证明对方出轨行为严重，对婚姻破裂有重大过错，法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方，倾向于让无过错方多分得一定比例的房产份额。
另外，双方也可自行协商房产分割方案。若能达成一致，可按协议处理；若协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，法院可能判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
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