拆迁租的房子有补偿吗？租赁房屋遇拆迁，承租人有补偿权益。能要求解除合同获损失赔偿，如装饰装修残值损失；可主张搬迁费用补偿；经营性用房因拆迁停产停业，能要相应损失补偿。补偿依当地政策和租赁合同定，承租人要积极沟通维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁租的房子有补偿吗
租赁房屋遭遇拆迁时，承租人是有一定补偿权益的。
首先，拆迁导致租赁合同无法继续履行，承租人有权要求解除租赁合同，并可获得因合同提前终止造成的损失赔偿，如剩余租赁期内装饰装修残值损失等。
其次，若因拆迁造成承租人搬迁，承租人可主张搬迁费用补偿，包括搬迁过程中产生的运输费、装卸费等合理费用。
再者，对于承租人因拆迁而停产停业的，如经营性用房，可根据停产停业期限、经营状况等因素要求相应的停产停业损失补偿。
但具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策以及租赁合同的约定来确定。一般来说，拆迁方会与房屋所有权人协商拆迁补偿事宜，承租人应积极与拆迁方沟通，维护自身合法权益，必要时可通过法律途径解决争议，以确保能获得合理补偿。
二、租的房子被卖了怎么办
根据相关法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即“买卖不破租赁”原则。
若租的房子被卖，原租赁合同继续有效，承租人可按原合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。
在这种情况下，承租人应首先确认房屋所有权变动的事实。可通过查看房屋产权变更登记信息等方式核实。若新房东要求承租人提前搬离，承租人有权拒绝，并依据租赁合同向新房东主张权利。
同时，承租人需注意保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以备不时之需。如果在租赁期间遇到房屋被卖的情况，应及时与新房东沟通，明确自身权益，告知其“买卖不破租赁”的法律规定。若协商不成，可通过法律途径，如向法院提起诉讼等方式，维护自己继续租赁房屋的合法权益。
三、房租交了定金可以退吗
房租定金是否可退需视具体情况而定。
若因收受定金方的原因导致房屋租赁合同无法订立，比如房屋存在权属争议、严重质量问题无法居住等，收受定金方应双倍返还定金。
若因支付定金方自身原因不想订立合同，如临时改变主意不租了，一般情况下定金不予退还。
还有一种情况，如果双方对合同主要条款无法协商一致，致使合同未能订立，那么定金应当退还。
所以，要判断房租交的定金能否退，关键在于看合同未能订立或履行是哪一方的责任。建议在交付定金前仔细审查相关情况，明确自身权利义务。若发生纠纷，可依据具体事实和证据，通过协商、调解或诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。
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