离婚房产再出售如何过户？离婚房产再出售过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方带相关材料办析产，析产后获房一方按二手房流程出售过户；诉讼离婚凭判决书或调解书，获房一方单独办析产再出售过户。要保证材料有效，按要求操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产再出售如何过户
离婚房产再出售过户分以下情况：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理析产登记。离婚协议书要明确房产归属，析产完成后，获得房产一方就可以进行出售过户。出售时，按正常二手房交易流程，买卖双方签订合同，买方支付定金等款项，之后买卖双方持相关证件共同到房产交易中心办理过户手续，缴纳契税、增值税等税费后完成过户。
- 诉讼离婚：凭借法院生效判决书或调解书，获得房产一方可单独到房产交易中心办理析产。办理时需提供身份证、判决书或调解书、房产证等。完成析产后再进行出售，同样按二手房交易流程，买卖双方签订合同，到交易中心申请过户，按规定缴纳税费，将房产过户到买方名下。
整个过程中，要确保提供的材料真实、完整、有效，严格按照房产交易中心和税务部门的要求操作，避免出现手续不全导致过户受阻的情况。
二、夫妻离婚如何把房产分割
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：此为婚前个人财产，离婚时归购买方，另一方无权分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。
2. 婚后用共同财产购买：不论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方得房并给另一方补偿款；协商不成，法院一般按平等原则分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
3. 父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4. 有协议约定：夫妻双方若有关于房产分割的书面协议，且不违反法律强制性规定，离婚时按协议分割。
总之，离婚房产分割复杂，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。
三、婚后没房产怎么离婚最快
婚后没有房产，若想最快离婚，可选择协议离婚。具体步骤如下：
首先，夫妻双方需就离婚事宜达成一致，包括子女抚养、财产分割（即使无房产，也可能有其他共同财产如存款、车辆等）、债务处理等问题。确保双方都明确知晓并同意各项条款，避免后续产生纠纷。
其次，准备好相关材料，一般有双方的身份证、结婚证、户口本以及离婚协议书。离婚协议书应详细写明上述达成一致的内容。
然后，双方共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出离婚申请。婚姻登记机关会对提交的材料进行审查。
最后，经过冷静期后，双方再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，婚姻登记机关予以登记，发给离婚证，此时婚姻关系解除。
若无法达成协议离婚，只能选择诉讼离婚，诉讼离婚程序相对复杂，耗时较长。
以上是关于离婚房产再出售如何过户的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
