开发商自己建房如何补偿？开发商自己建房补偿分情况：合法取得土地按规划建设且无法定补偿情形无需补偿；因公共利益征收拆迁，补偿含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失；建房违法违规可能无补偿甚至受罚，具体依法规经程序协商确定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商自己建房如何补偿
开发商自己建房涉及补偿问题，需区分不同情况：
首先，若在合法取得的土地上按规划建设，不存在拆迁等法定需补偿情形的，通常无需进行补偿。
其次，若因公共利益等合法原因需对开发商所建房屋进行征收拆迁，补偿一般包括几方面：
1.房屋价值补偿，依据房屋的结构、面积、成新程度等，通过有资质的评估机构按照市场评估价确定补偿金额。
2.搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补开发商因房屋拆除而产生的搬迁费用；临时安置补偿则针对过渡期间开发商需另寻居住或办公场所产生的费用。
3.停产停业损失补偿。若该房屋用于生产经营，因拆迁导致停产停业的，需根据经营效益、停产停业期限等因素给予相应补偿。
此外，若开发商建房存在违法违规情况，如未取得合法用地或建设手续，在被依法处理时，可能得不到相应补偿，甚至可能面临处罚。具体补偿事宜应遵循相关法律法规规定，并通过合法、合理的程序协商确定。
二、厂房补偿过的还能补偿吗
厂房补偿后能否再次获得补偿，需视具体情形而定。
若存在新的合法事由，比如因新的公共利益需求，如修建大型基础设施等项目，导致厂房再次面临征收拆迁等情况，在符合法定程序和条件下，是可以再次获得补偿的。此时，应依据相关征收法规，对厂房的价值、因征收造成的停产停业损失等进行合理评估并给予相应补偿。
如果是因之前补偿存在错误、遗漏，例如对厂房面积测量有误、对附属设施未充分评估等情况，经法定程序核实后，也应当对不足部分予以补充补偿。
然而，若没有上述正当合法理由，仅以不合理诉求主张再次补偿，一般不会得到支持。因为补偿通常是基于特定事实和法定依据进行一次性处理，没有新的法定事由，随意重复补偿缺乏法律依据。总之，厂房补偿后能否再补偿，关键在于是否有新的法定事实和依据。
三、农村旧房怎样补偿最合理
农村旧房合理补偿需综合多方面因素考量。
从补偿方式来看，货币补偿应根据房屋的重置成新价、宅基地地价等合理评估定价，确保被拆迁人能利用补偿款在当地市场购买到相当居住条件的房屋。房屋产权调换则要保证调换房屋的面积、质量、位置等方面与被拆迁房屋价值相当，通常应在同等区位或不低于原居住生活条件的区域提供安置房源。
补偿范围上，不仅要对房屋主体价值进行补偿，还需涵盖房屋附属设施，如围墙、水井等；因拆迁造成的搬迁费用、临时安置费用也应合理计算支付；若涉及经营性用房，停产停业损失也需根据经营状况等予以补偿。
评估环节至关重要，应选择有资质、信誉良好的评估机构，严格按照相关评估规范和标准进行评估。评估过程要公开透明，被拆迁人有权参与并了解评估依据和方法，对评估结果有异议时，应有合理的复核、申诉渠道。同时，补偿方案制定应充分征求村民意见，确保公平合理。
以上是关于开发商自己建房如何补偿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
