离婚对方有房产怎么分割？离婚时对方名下房产分割要依不同情况处理。婚前购买且登记在对方名下属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后用共同财产买一般为共同财产；对方父母出资要分情况判断，建议咨询律师维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚对方有房产怎么分割
离婚时对方名下房产分割需依据不同情况处理。
若房产为对方婚前购买且登记在其名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。计算方式通常为婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在对方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采用竞价、评估后按比例分配等方式。
若房产是对方父母出资购买，登记在对方名下，需分情况。若明确表示赠与对方，属其个人财产；若未明确，结合具体情形判断是否为夫妻共同财产。若是双方父母出资购买，登记在对方名下，一般按照双方父母出资份额按份共有。
总之，房产分割较为复杂，需根据房产购买时间、出资情况、登记情况等综合判断，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、离婚后双方都要房产证吗
离婚后双方是否都要房产证，需根据房产归属情况判断。
若房产为夫妻共同财产且离婚时已明确分割，归一方所有，通常只有获得房产的一方需要房产证。另一方因不再拥有该房产产权，一般无需房产证。例如，离婚协议或法院判决房产归女方，那么女方需办理房产过户手续，持有房产证以证明其产权；男方则无必要持有。
若房产是夫妻共同共有，未进行分割，双方都可能需要房产证。因为此时双方对房产都有权益，持有房产证是对自身权益的一种保障。比如，夫妻共同拥有一套商铺用于出租，在未分割前，双方都可能参与管理和收益，持有房产证有助于处理相关事务。
此外，涉及房产贷款等情况时，银行等金融机构可能对房产证的持有和处置有要求。若贷款未还清，即使房产归属一方，也可能需按贷款合同约定处理房产证。
三、离婚后再复婚要房产证吗
离婚后再复婚通常不需要房产证。复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。
根据相关规定，办理复婚登记所需的材料与结婚登记类似。男女双方需持本人的户口簿、身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
房产证并非复婚登记的必备材料，它主要用于证明房屋的产权归属等。复婚登记重点审查的是双方是否自愿恢复婚姻关系以及是否符合结婚的其他法定条件，如是否达到法定婚龄、有无禁止结婚的情形等。所以，在正常的复婚登记流程中，不需要提供房产证。
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