离婚开庭怎么附加房产？离婚开庭时附加房产诉求，要先明确房产信息并准备相关证据。开庭陈述清晰表达分割诉求及理由，提交证据证明主张，辩论时围绕分割重点反驳对方。有贷款说明承担方式，提出影响分割因素，必要时申请财产保全。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚开庭怎么附加房产
离婚开庭时附加房产诉求，可按以下步骤操作。
需明确房产信息，包括房产位置、面积、购买时间、出资情况等，准备好房产证、购房合同、付款凭证等相关证据。在开庭陈述环节，清晰表达自己对房产分割的诉求，说明该房产为夫妻共同财产，应当进行分割，阐述自己主张的分割方式及理由，比如自己对房产出资较多等。
提交证据阶段，向法庭出示之前准备好的证据，证明房产与案件关联性及自己的主张合理。在法庭辩论阶段，围绕房产分割重点阐述观点，反驳对方不合理观点。若房产存在贷款未还清情况，要说明剩余贷款如何承担。如果涉及一方对家庭贡献大、另一方有过错等影响房产分割因素，也应在庭上提出。若担心对方转移房产，可在诉讼中申请财产保全。
总之，在离婚开庭附加房产诉求，要准备充分证据，清晰表达诉求和理由，遵循法律程序维护自身权益。
二、离婚时按揭房产怎么办
离婚时按揭房产的处理需根据具体情况而定：
-一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款购买，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑房屋的使用情况、双方的经济状况等因素，可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
-若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。
在处理离婚按揭房产时，建议双方友好协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、预售房产离婚怎么分割
预售房产离婚分割需区分多种情况处理：
-若该预售房为一方婚前购买并支付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若双方婚前共同出资购买预售房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时通常按双方出资比例进行分割。若出资比例相差不大，一般均等分割。
-婚后用夫妻共同财产购买的预售房，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若一方父母出资购买预售房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
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