离婚后房产一定平分吗？离婚后房产并非一定平分。婚前个人房产且未加名，离婚不分割；共同财产购房一般平分，但会考虑贡献、子女和女方权益；有书面约定按约定；双方父母出资，登记一方名下，按出资份额共有，另有约定除外。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产一定平分吗
离婚后房产并非一定平分。具体分割需依据不同情况判断：
第一，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未加上另一方名字，该房产属于个人所有，离婚时不参与分割。
第二，若是夫妻共同财产购买的房产，一般遵循平分原则，但法院也会综合考虑其他因素。比如双方对家庭的贡献，若一方在婚姻中承担较多家务劳动、抚养子女等责任，分割时可能会适当倾斜；还有照顾子女和女方权益的原则，在保障子女生活和教育需求前提下，给予女方适当照顾。
第三，若双方对房产有书面约定，比如约定房产归一方所有或按一定比例分配，只要该约定合法有效，就按约定处理。
第四，若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
二、离婚房产折价款怎么办
离婚房产折价款的处理可按以下步骤进行：
第一，确定房产归属。依据离婚协议或法院判决，明确房产归一方所有，获得房产的一方需向另一方支付折价款。若双方协商一致，可自行约定房产归属；协商不成，则由法院根据实际情况判决，如考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。
第二，计算折价款数额。通常需对房产进行评估，以确定其市场价值。若双方能就房产价值达成一致，可按约定金额计算；若无法达成一致，需委托专业评估机构评估。折价款数额一般根据双方对房产的权益比例确定，比如双方各占50%产权，一方获得房产后，应支付给另一方房产价值一半的折价款。
第三，支付折价款。支付方式可由双方协商，如一次性支付、分期支付等。若一方不履行支付义务，另一方可以向法院申请强制执行。法院会根据具体情况采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款等执行措施。
三、起诉离婚可以争房产吗
起诉离婚时可以争取房产。
若房产为夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。在离婚诉讼中，双方均可就该房产主张权益，法院会依据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于共同财产，双方都有争取的权利。
若房产为一方的个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，一般不属于夫妻共同财产，另一方通常不能主张分割。但如果存在婚后共同还贷等情况，共同还贷部分及对应的增值部分可能会被视为夫妻共同财产，另一方可以争取相应补偿。
此外，若双方对房产归属有书面约定，应按照约定处理。起诉离婚时争取房产，需提供相关证据证明房产的购买情况、出资情况等，以支持自己的诉求。
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