离婚房产比例怎么分的？离婚时房产分割比例分多种情形：一方婚前全款且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产多归首付方，补偿另一方；婚后共同出资购房原则平分；父母出资按登记情况认定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产比例怎么分的
离婚时房产分割比例需依据不同情形确定：
-一方婚前全款购房，房产登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为共同还贷部分除以总房款乘以房产现值再除以2。
-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上平均分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，适当调整分割比例。
-若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
-双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
二、女婿离婚后想分房产吗
女婿离婚后是否能分房产，需依据具体情况判断。
若该房产是夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，房子是女方在结婚前购买并登记在自己名下，女婿通常不能要求分割。
如果房产是夫妻婚后共同购买，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时双方都有权要求分割，分割方式通常是双方先协商，协商不成可由法院根据实际情况判决，可能会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，女婿不能分割。但如果登记在双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。
所以，女婿离婚后是否能分房产要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素确定。
三、离婚爸妈的房产怎么分
离婚时爸妈房产的分割需依据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是婚后夫妻共同财产，通常遵循以下原则分割：
-双方协商一致的，按协商结果分割，可一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可将房产出售后分割房款。
-协商不成的，由法院判决。法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产是爸妈在婚后受赠与所得，且赠与合同中明确只归一方的，该房产为受赠方个人财产，离婚时不分割；若未明确，则视为夫妻共同财产。
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