夫妻离婚如何控制房产权？夫妻离婚控制房产权要分情况处理。婚前全款买且登记在一方名下，产权归购买方；婚前付首付婚后共同还贷，一般归首付方但要补偿另一方。婚后共买是共同财产，可协商或起诉。涉及父母出资要明确性质，还应及时办变更登记，有争议可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚如何控制房产权
夫妻离婚时控制房产权，需区分不同情况处理。
若房屋为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，另一方无权分割，产权归购买方控制。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房屋一般归首付方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
若房屋为夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时双方可协商处理，如一方获得产权并给予另一方相应经济补偿；协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房屋涉及父母出资，需明确出资性质。如一方父母在婚后出资，明确表示赠与自己子女一方，可视为对自己子女的个人赠与；双方父母出资，若无特别约定，一般按出资比例按份共有。
为确保房产权，建议及时办理产权变更登记，避免不必要的纠纷。如有争议，可咨询专业律师维护自身合法权益。
二、离婚判决房产怎么估价的
离婚判决中房产估价通常有以下几种方式：
1. 协商估价：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式高效便捷，能避免繁琐程序和额外费用，只要双方达成一致，法院一般会认可协商结果。
2. 评估机构估价：若双方无法协商一致，可由法院委托专业房地产评估机构进行估价。评估机构会综合考虑房产位置、面积、房龄、装修、市场行情等因素，遵循法定程序和专业方法，出具客观公正的评估报告。评估报告具有专业性和权威性，是法院判决的重要依据，但可能产生一定评估费用。
3. 参考周边交易价格：法院也会参考同区域、同类型房产的近期交易价格来确定房产价值。这能反映市场的实际情况，但可能存在一定局限性，因为每处房产都有其特殊性。
在离婚案件中，法院会根据具体情况选择合适的估价方式，以确保房产分割公平合理。
三、离婚房产虚假赠与怎么办
离婚时若出现房产虚假赠与情况，可通过以下途径解决：
1. 收集证据：要积极收集能证明赠与是虚假的相关证据。比如，赠与双方的聊天记录，若其中显示赠与并非真实意思表示，只是为了在离婚财产分割中获取不当利益；赠与行为的不合理之处，如房产在赠与后仍由赠与人实际控制使用等证据。
2. 向法院提起诉讼：凭借收集的证据向法院起诉，请求确认该赠与行为无效。因为虚假的意思表示实施的民事法律行为，依据法律规定是无效的。
3. 申请财产保全：在诉讼过程中，为防止房产被进一步转移或处分，可向法院申请财产保全，确保房产处于司法控制之下。
4. 重新分割财产：一旦法院认定赠与行为无效，房产将恢复到赠与前的状态，在离婚财产分割时，该房产仍应作为夫妻共同财产进行分割，以保障双方的合法权益。
在处理此类问题时，建议及时咨询专业律师，在律师的指导下采取合理合法的措施。
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