协议离婚房产做公证吗？协议离婚时房产是否公证由当事人自行决定，法律无强制要求。不做公证，离婚协议中房产分割条款办离婚登记后生效；做公证可增强证明力、减少举证环节，还能审查协议避免瑕疵。当事人可结合情况决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚房产做公证吗
协议离婚时房产是否做公证，由当事人自行决定，法律并未强制要求。
不做公证，离婚协议中关于房产分割的条款在办理离婚登记后即生效。只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，对双方就具有法律约束力。双方需按照协议约定办理房产过户等手续。
做公证具有一定好处。公证可以增强协议的证明力。若日后发生纠纷，经过公证的协议在法院审理时通常会被直接采信，作为认定事实的依据，减少了对协议真实性和合法性的举证环节。此外，公证机构在办理公证过程中会对协议内容进行审查，确保协议符合法律规定，避免因协议存在瑕疵而产生纠纷。
所以，协议离婚时房产公证并非必要程序，当事人可结合自身情况，考虑房产价值、双方信任程度等因素，决定是否对房产相关协议进行公证。
二、离婚后的房产如何更名
离婚后房产更名，需依据离婚方式不同采取不同流程。
若为协议离婚，夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书应明确房产归属。先到公证处办理析产公证，费用按房产评估价比例收取。之后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费，完成更名。
若是诉讼离婚，需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。由于法院判决书或调解书具有法律效力，可无需办理析产公证。直接前往房产交易中心，办理转绘、免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，即可完成房产更名。
办理过程中需注意，确保相关材料齐全且真实有效。若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后再办理更名手续。
三、离婚如何处理异地房产
离婚时处理异地房产，可按以下步骤操作。
首先明确房产性质。若为夫妻一方的婚前个人财产，登记在个人名下，仍归该方所有，不参与分割；若为婚后购买，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，通常平均分割。
若双方能就异地房产分割达成一致意见，可签订离婚协议，在协议中明确房产归属、补偿方式等内容，然后到婚姻登记机关办理离婚登记。
若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。由于房产在异地，管辖法院的确定较为关键。一般由被告住所地法院管辖，但涉及不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。法院会根据房产来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素进行判决。
对于房产的分割方式，若双方都想要房产，可竞价取得；若一方想要另一方不想要，获得房产的一方给予对方相应补偿；若双方都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
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