夫妻离婚前如何分户房产？夫妻离婚前分户房产，要分情况处理。共同财产可协商分割，协商不成起诉，法院按原则判决；一方婚前财产不分割，共同还贷及增值部分另一方有权补偿。处理时需带材料到房产部门办产权变更登记。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚前如何分户房产
夫妻离婚前分户房产，需区分不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，通常有以下分割方式。其一，协商分割。夫妻双方可自行商议房产归属及补偿方式，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿。其二，若协商不成，可向法院起诉。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。但如果婚后对该房产有共同还贷部分，共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
在处理房产分户时，还需办理相关手续。要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到房产管理部门办理产权变更登记，将房产进行分户。
二、嫁女儿离婚怎么分割房产
嫁女儿后离婚分割房产需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，可由取得房产一方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：
- 用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商确定房产归属，取得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。
- 由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
- 由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
离婚分割房产应依据法律规定，结合实际出资、登记情况等确定分割方式。若协商不成，可通过诉讼解决，由法院依法判决。
三、离婚如何得到房产证信息
离婚时获取房产证信息有以下几种途径。
若本人是房屋产权人，可携带身份证前往当地不动产登记中心，申请查询房产证信息。登记中心会根据申请，提供房屋产权的详细情况，包括产权人、房屋坐落、面积等。
若本人非产权人，但在离婚案件中涉及房产分割等问题，可通过以下方式。一是通过诉讼程序，向法院提起离婚诉讼，同时申请法院调查取证。法院会向不动产登记部门发出调查函，查询房产的相关信息。这种方式适用于双方对房产分割存在争议，且一方无法自行获取房产证信息的情况。
二是如果夫妻双方能够协商一致，可要求产权人配合，由产权人携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心查询，并将相关信息提供给另一方。
在查询房产证信息时，要确保查询目的合法，遵循法定程序进行操作，以保障自身权益并维护法律秩序。
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