已经离婚想分房产怎么办？离婚后想分房产，分两种情况处理。离婚时未分割，可先协商，协商不成向法院起诉，法院据多种因素判断分割；已分割但认为不合理，可在法定期间起诉重分，但要提供充分证据。同时注意保存房产相关证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、已经离婚想分房产怎么办
离婚后想分房产，需根据具体情况采取不同措施。
若在离婚时未对房产进行分割，双方可先尝试协商，就房产分割达成一致意见，然后签订相关协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求依法分割。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，判断房产是夫妻共同财产还是个人财产。若是共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若离婚时已对房产进行分割，但一方认为分割不合理，存在欺诈、胁迫等情形，可在法定期间内向法院起诉，请求撤销原分割协议，重新分割房产。不过，需要提供充分证据证明存在欺诈、胁迫等情况，否则法院可能不会支持该诉求。
在处理此类问题时，要注意收集和保存与房产相关的证据，如购房合同、出资凭证、产权证书等，以便在协商或诉讼中维护自己的合法权益。
二、离婚后父母能要回房产吗
离婚后父母能否要回房产，需依据具体情况判断。
若房产是父母出资购买：其一，父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，若没有其他特殊约定，离婚时该房产属于出资方子女个人财产，父母一般不能随意要回。其二，父母出资登记在双方名下，通常视为对夫妻双方的赠与，房产为夫妻共同财产，离婚时进行分割，父母若无特殊情形也难以要回。
若存在以下情况，父母可能要回房产：一是父母与子女之间有关于房产的借名买房协议等约定，有证据证明房产实际归属父母，父母可通过法律途径主张要回。二是若父母出资购房时附有条件，如明确表示是为子女结婚居住，但子女离婚等情况违背了该条件，父母可基于附条件赠与，要求撤销赠与并要回房产。不过，要回房产都需通过合法的法律程序，且要有充分的证据支持。
三、离婚的夫妻怎么办房产证
离婚夫妻办理房产证分以下情况：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，可凭协议办理过户，将另一方名字从房产证上去除。若涉及贷款未还清，需先与贷款银行协商，银行同意后办理相关手续。
2. 诉讼离婚：当事人携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，可据此办理房产过户手续。如一方不配合，另一方可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书办理。
办理时，要注意准备齐全资料，按不动产登记中心要求填写表格、提交申请。可能涉及税费，依据具体情况缴纳契税、印花税等。整个过程需遵循法定程序，确保房产过户合法合规，保障双方权益。
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