离婚怎么才能有房产证？离婚后取得房产证分不同情况处理。夫妻共同财产，协议离婚按离婚协议办，诉讼离婚按判决书办；婚前个人财产不分割，按正常流程办。有贷款未还清，要先和银行沟通，按要求办手续后再登记。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么才能有房产证
离婚后取得房产证分不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时需对房产归属进行明确约定或判决。如果双方协议离婚，应在离婚协议里清晰写明房产归哪一方所有，之后凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，前往不动产登记中心办理产权变更手续，从而取得房产证。
若通过诉讼离婚，法院会对房产进行判决。取得房产的一方可依据生效的法院判决书、协助执行通知书等文件，到不动产登记机构办理房产证。
若房产是一方的婚前个人财产，在离婚时不涉及分割问题，产权人可按照正常流程办理房产证，即准备好购房合同、购房发票、身份证明等资料，前往不动产登记部门申请登记。
若房产还存在贷款未还清的情况，在办理房产证时可能需要先与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续，如变更贷款人等，之后再进行产权登记。总之，离婚后办理房产证需根据具体情况，按规定准备材料并办理手续。
二、离婚国外房产怎么分配
离婚时涉及国外房产分配，需综合多方面因素考量。
首先，要确定适用法律。一般依据不动产所在地法律来处理国外房产的分配问题。不同国家法律对于夫妻财产制度、离婚时财产分割规定差异较大。有的国家实行夫妻共同财产制，有的则是分别财产制。
其次，要收集房产相关证据。包括房产的购买合同、产权证书、资金来源证明等，以证明房产的归属及购买情况。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便在国外，也可能被认定为夫妻共同财产。
再者，通过合法途径进行分割。如果双方能达成一致协议，可按照协议进行分割。若无法协商，需通过法律程序解决。在国内，可向有管辖权的法院提起离婚诉讼，同时对国外房产分割提出请求；也可以考虑在房产所在地国家的法院提起诉讼，但这可能面临语言、法律程序不熟悉等问题，可委托当地律师处理。
最后，还需注意执行问题。若在国内法院判决分割国外房产，可能涉及到国外法院的承认与执行，要遵循相关国际司法协助规定。
三、离婚隐瞒房产如何处理
离婚时一方隐瞒房产，另一方可以采取以下措施维护自身权益。
若在离婚期间发现对方隐瞒房产，可向法院申请财产保全，防止对方转移该房产。同时收集对方隐瞒房产的证据，如房产购买合同、产权证书、购房款项支付记录等。在离婚诉讼中，将这些证据提交给法院，请求对该房产进行分割。依据法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
如果是在离婚后才发现对方隐瞒房产，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。需要注意的是，要在发现之次日起三年内提起诉讼，否则可能面临败诉风险。法院在审理此类案件时，会根据证据情况认定该房产是否属于夫妻共同财产，若属于，会依法进行分割。
总之，面对离婚隐瞒房产的情况，应及时收集证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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