婚前房产离婚是如何分割？婚前房产离婚分割依具体情形而定。一方婚前全款且登记在自己名下，归其所有；付首付婚后共同还贷，房产归登记方，对另一方补偿。双方出资按登记及实际情况分割，一方父母出资也依登记情况确定归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前房产离婚是如何分割
婚前房产离婚时的分割需依据具体情形判断：
- 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
- 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
- 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常按照双方的出资比例进行分割；若登记在一方名下，需证明双方有共同购房的合意以及出资情况，一般会综合考虑实际出资、婚姻持续时间等因素进行分割。
- 一方父母婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时依法分割。
二、离婚两方争房产怎么处理
离婚时双方争房产，可按以下方式处理：
首先，看双方能否协商解决。若能达成一致，可签订离婚协议，明确房产归属及补偿等问题，并按协议履行。这种方式成本低、效率高，能避免繁琐的法律程序。
若协商不成，需通过诉讼解决。法院会依据房产性质进行处理：
1. 若房产为夫妻一方婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般归其所有，另一方无权分割。
2. 若为夫妻共同财产，法院通常遵循以下原则：一是照顾子女和女方权益原则，会考虑抚养子女一方的居住需求；二是公平原则，根据双方对房产的贡献大小等因素进行分割。例如，一方出资多、还贷多，可适当多分。
3. 若涉及父母出资购买的房产，要区分情况。一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
三、离婚后房产不分割可以吗
离婚后房产可以不分割。在离婚时，夫妻双方对于共同财产包括房产的分割享有自主决定权。如果双方协商一致，决定不分割房产，法律并不强制要求必须分割。这种情况下，双方可以继续共同拥有该房产的所有权。
不过，不分割房产也可能带来一些问题。例如，在使用和管理房产过程中，如果双方产生分歧，可能会引发纠纷。而且，未分割的房产在后续的处分上，如出售、抵押等，需要双方共同配合，若一方不配合，可能影响相关事务的办理。
另外，如果离婚时未对房产进行分割，之后双方也可以再次协商分割，或者在无法协商一致时，任何一方都有权向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据法律规定和实际情况，如双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素，作出合理的分割判决。
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