房屋宅基地转让协议法律效力如何？房屋宅基地转让协议法律效力需多方面判定。受让方为本集体成员且符合申请条件，协议通常有效；为非本集体成员，效力复杂。协议签订要合法合规，涉及房屋转让还需注意产权等，要依具体情况综合判定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋宅基地转让协议法律效力如何
房屋宅基地转让协议的法律效力需多方面判定。
首先，从转让主体看，若受让方为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，协议通常具有法律效力。这是因为在本集体内部流转，符合宅基地分配和使用的基本规则，保障了集体成员的居住权益。
其次，若受让方为非本集体经济组织成员，协议的效力较为复杂。一般情况下，此类转让违反了宅基地的集体所有性质和相关管理规定，协议可能被认定无效。不过，在一些特殊情形下，如经过相关部门批准同意，或存在历史遗留问题等，可能会有不同认定。
再者，协议的签订过程必须合法合规。需双方自愿、真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，内容也不能违反法律法规的强制性规定。同时，若宅基地转让涉及房屋一并转让，还需注意房屋产权等相关问题。总之，房屋宅基地转让协议的法律效力不能一概而论，需结合具体情况，依据法律法规和政策综合判定。
二、在自己家宅基地上建厂房违法吗
在自家宅基地上建厂房通常是违法的。
宅基地的用途有明确规定，主要用于农村村民住宅建设，保障农民的居住需求。而厂房建设属于工业用途，改变了宅基地原本的规划用途。
从法律角度来看，未经相关部门批准改变土地用途进行建设，违反了土地管理法规。若要建设厂房，应按照规定的程序，先向当地的土地管理部门和规划部门提出申请，经过审核批准，办理相关用地审批手续和建设规划许可证等证件后，在符合规划和法定要求的指定土地上进行建设。
若擅自于宅基地上建厂房，相关部门有权责令停止建设、限期拆除；若逾期不拆除，可能会被强制拆除，造成的损失需自行承担。所以，为避免违法行为及不必要的损失，建设前务必确保手续完备、用途合法。
三、子女在父母宅基地上建房子归谁
子女在父母宅基地上建房，房屋归属需依据具体情况判定：
首先，若子女仍是该农村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，即便在父母宅基地上建房，房屋一般归建房子女所有。因为其具备使用宅基地并建设房屋的资格。
其次，若子女户口已迁出，不再属于该农村集体经济组织成员。从宅基地使用权角度，宅基地归集体所有，原使用权归父母。但子女出资建房，在这种情况下，房屋产权归属较为复杂。一方面，房屋不能脱离宅基地独立存在；另一方面，子女建房有投入。通常父母与子女可协商解决，如达成协议明确房屋权益分配，包括使用、继承等。若协商不成，可通过法律途径，法院会综合建房出资、家庭约定、对父母赡养等情况，公平合理判定房屋归属及相关权益。
以上是关于房屋宅基地转让协议法律效力如何的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
