一结婚就离婚可分房产吗？一结婚就离婚能否分房产要视情况而定。婚前全款买且登记在一方名下，属个人财产，另一方不能分；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分要补偿对方；婚后买的通常是共同财产，可分割，有约定则按约定处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、一结婚就离婚可分房产吗
一结婚就离婚是否可分房产，需根据具体情况判断。
若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，另一方无权分割。即便婚后才取得房产证，只要购房款在婚前已付清，也不改变房产的个人财产属性。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。分割方式通常先由双方协商，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若双方有关于房产的书面约定，如婚前财产协议、婚内财产协议等，应按照协议来处理房产分割问题。
二、办了离婚证后房产怎么办
办了离婚证后房产处理需依据具体情况而定：
1. 有协议约定：若夫妻双方在离婚协议中对房产分割有明确约定，应按照协议执行。只要该协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力，双方需遵守。
2. 判决分割：如果是通过法院判决离婚，法院会根据房产性质、出资情况、婚姻存续时间等因素进行分割。例如，对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常会认定为其个人财产；婚后共同购买的房产，一般会按照夫妻共同财产进行分割，可能是平均分配，也可能根据双方具体情况有所倾斜。
3. 协商解决：若离婚时未对房产分割达成一致，双方可以再次协商。协商时需考虑房产的市场价值、剩余贷款情况等，达成新的分割方案。
4. 诉讼解决：若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，请求法院依法分割房产。法院会根据法律规定和实际情况作出判决。
三、离婚协议房产继承怎么办
离婚协议中涉及房产继承问题，可按以下步骤处理：
首先，确认离婚协议的有效性。只有合法有效的离婚协议，才具有法律效力。若协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在规定期限内向法院申请撤销。
其次，明确房产产权归属。查看房产是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。若为一方个人财产，该方有权自由处分；若为夫妻共同财产，则需按离婚协议约定进行分割。
然后，办理房产过户手续。根据离婚协议，取得房产所有权的一方，需与另一方共同前往不动产登记中心办理过户。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。
若涉及房产继承，需确认继承人资格。法定继承人包括配偶、子女、父母等。有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，按法定继承办理。办理房产继承过户，需到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户手续。
若在处理过程中出现纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院进行判决。
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