离婚房产证除名怎么处理？离婚房产证除名分两种情况。协议离婚的，双方带身份证、离婚证等材料到房产交易中心办理；诉讼离婚的，一方凭裁判文书等可单方面办理。办理可能缴费，有贷款要银行同意，完成后产权归属清晰。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产证除名怎么处理
离婚房产证除名分两种情况处理。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，之后双方一同到交易中心填写相关表格，提交材料，经审核无误后，即可办理除名手续。
诉讼离婚的，一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心办理除名。法院的裁判文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可依据文书完成除名。
办理过程中，可能还需缴纳一定费用，如契税等。若房产存在贷款未还清的情况，还需先征得贷款银行同意。通常银行会要求提前还清贷款或变更贷款人等，具体需按银行规定操作。完成上述步骤后，即可完成房产证除名，使房产产权归属清晰。
二、离婚了一方怎么拿房产证
离婚后一方拿房产证分不同情况处理。
若房屋为夫妻共同财产，在离婚协议或法院判决中已明确房产归属。如果是协议离婚，双方应携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。先进行析产公证，缴纳相关税费，再申请变更登记，将房产证更名到一方名下。
若是诉讼离婚，获得房产的一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需对方配合，直接到不动产登记中心办理过户。登记中心依据法院文书，将房产证变更至一方名下。
若房屋为一方婚前个人财产，离婚不涉及产权变更，该方直接持有原来的房产证即可。
办理过程中，要注意准备齐全材料，按不动产登记中心要求的流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师，确保合法取得房产证。
三、离婚房子不卖房产怎么分
离婚时房子不卖，房产分割方式主要有以下几种：
第一，双方协商确定份额。夫妻双方可根据实际情况，如婚姻存续时长、购房出资比例、对家庭的贡献等因素，协商确定各自在房产中的份额。比如一方出资多，可适当多分配份额。协商一致后，可签订书面协议明确约定。
第二，一方取得房屋所有权并给予另一方补偿。若一方有获得房屋的意愿和能力，可通过协商或法院判决取得房屋完整产权，然后按照市场评估价，根据双方应得份额给予另一方相应的经济补偿。例如房产价值 100 万，一方应占 40%份额，取得房屋的一方需补偿对方 40 万。
第三，共同共有继续居住。若双方都无能力补偿对方，且都不主张房屋所有权，也可维持共同共有状态，双方继续共同居住使用该房屋，但需明确各自的使用权利和义务，避免后续产生纠纷。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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