协议离婚可以过户房产吗？协议离婚可过户房产，需按流程操作。先准备身份证、离婚证等材料，其中离婚协议要明确房产归属；接着双方到不动产登记中心办理，经审核、缴税，最后领新证。若一方不配合，另一方可起诉强制过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、协议离婚可以过户房产吗
协议离婚可以过户房产。夫妻双方协议离婚后，按照离婚协议中的约定处理房产过户问题。这在法律上是允许的，不过需要按照一定的流程操作。
第一步，准备相关材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属，若经过公证，其证明力更强。
第二步，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。双方需共同到场，填写申请表，提交准备好的材料。
第三步，不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性，以及离婚协议中房产分割约定是否合法等。
第四步，若审核通过，需缴纳相关税费。税费的种类和金额根据房产情况和当地政策而定。
最后，完成税费缴纳后，即可领取新的房产证，完成房产过户。
需注意，若一方不配合办理过户手续，另一方可凭借离婚协议书向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭法院的判决书等法律文书强制过户。
二、离婚房产证可以改名子吗
离婚后房产证可以改名。一般分以下两种情况处理：
其一，协议离婚。双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。若有离婚判决书，则无需办理公证。之后，携带相关资料到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后即可取证完成改名。
其二，诉讼离婚。当事人可凭借生效的法院判决书或调解书，单方申请办理房产证更名手续。法院的文书具有强制执行力，房管局通常会依据其内容进行房产更名操作。
不过，要注意房屋是否存在贷款未还清的情况。若有，通常需先征得贷款银行同意，或者提前还清贷款解除抵押后，才能办理房产证更名。在整个更名过程中，要严格按照规定准备和提交材料，确保程序合法合规，以顺利完成房产证改名。
三、离婚分了男方房产怎么分
离婚时男方房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为男方婚前个人全款购买，属于男方个人财产，离婚时女方一般无权分割。但如果婚后双方对该房产有书面约定为夫妻共同财产，应按约定进行分割。
2. 男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在男方名下，离婚时房产一般归男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。计算补偿数额时，需考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在男方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素来确定分割方式，可能是一方获得房产并给予另一方相应的折价款，也可能对房产进行拍卖、变卖后分割所得价款。
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