离婚后房产怎么分构？离婚后房产分割分多种情况：一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成则房产归登记方；婚后共同出资购房属共同财产，一般均等分割；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资登记一方名下按出资份额按份共有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产怎么分构
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房：属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前用自己的积蓄全额购买房产，并登记在自己名下，该房产就归其个人所有。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同出资购房：不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方也可协商分割比例，若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下：该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚如何更改房产名
离婚更改房产名，因离婚方式不同，操作流程有别。
协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理更名。离婚协议要明确房产归属，若未约定，需先补充协议。双方共同提出申请，填写相关表格，经审核通过后，缴纳手续费等费用，即可完成更名。
诉讼离婚时，凭法院生效的判决书或调解书，单方到房产交易中心办理。携带身份证、裁判文书、房产证等，向交易中心提交申请。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，进而完成更名。
若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意。银行会根据具体情况，决定是否出具相关证明或配合办理手续。办理更名过程中，要注意按规定准备齐全材料，确保手续合法合规，以顺利完成房产更名。
三、儿媳离婚要分房产吗
儿媳离婚是否能分房产，需依据具体情况判断：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更登记，那么该房产属于个人财产，儿媳通常无权分割。比如，丈夫婚前全款购房并登记在自己名下，离婚时此房仍归丈夫。
-若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，儿媳有权要求分割，通常是平均分配，但法院也会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，儿媳无法分割。但如果是双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，儿媳可按比例分割。
总之，儿媳离婚时能否分房产，关键看房产的性质和归属，需结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合判定。
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