要离婚房产证丢了怎么办？离婚时房产证丢失，先由产权人带有效身份证件到房屋登记机构挂失，在指定媒体登遗失声明，期满无异议申请补办，所需材料有登记申请书等。协议离婚补办后按约定处理房产，诉讼离婚依判决处理，注意保管文件凭证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、要离婚房产证丢了怎么办
离婚时房产证丢失，可按以下步骤处理。
首先进行房产证挂失补办。产权人需携带本人有效身份证件到房屋登记机构办理挂失手续。然后在指定媒体上刊登遗失声明，声明一定期限后无异议，即可申请补办房产证。不同地区对声明期限要求不同，一般为 30 天到 60 天。
补办房产证所需材料通常有：登记申请书、申请人身份证明、刊登遗失声明的报纸原件等。完成这些手续后，房屋登记机构会重新核发房产证。
若夫妻双方协议离婚，待房产证补办后，按照离婚协议约定对房产进行处理，可办理房产过户手续。
若通过诉讼离婚，法院会根据具体情况对房产进行分割判决。在判决生效后，凭借法院判决书等相关文件，办理房产过户手续。
整个过程中，要注意保管好各类文件和凭证，确保手续办理顺利。
二、协议离婚必须分割房产吗
协议离婚并非必须分割房产。协议离婚时，夫妻双方可自行协商财产分割事宜，房产分割并非强制要求。
若夫妻双方就房产分割达成一致意见，可在离婚协议中明确约定房产归属、补偿方式等内容。例如，双方可约定将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；也可约定对房产进行出售，分割售房款。
若夫妻双方认为暂时无需对房产进行分割，或者对房产分割存在争议且无法协商一致，也可以在离婚协议中暂不处理房产问题，待日后双方协商一致或通过诉讼方式解决。在这种情况下，离婚后双方仍可就房产分割另行达成协议，或者向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
总之，协议离婚时是否分割房产，由夫妻双方自主决定，法律并不强制要求必须在离婚时分割房产。
三、离婚分房产法院会强制吗
离婚分房产时，法院是否会强制取决于具体情况。
若双方就房产分割达成一致，签订离婚协议并对房产分割做了约定，法院通常不会强制介入，会尊重当事人意愿。但当双方对房产分割存在争议，起诉至法院后，法院会依据法律和事实进行判决。
若一方不履行法院生效的房产分割判决，另一方可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制措施，比如查封、拍卖房产，将执行款项按判决进行分配。不过，强制执行需遵循法定程序，保障当事人合法权益。若房产存在特殊情况，如为一方唯一住房，法院执行时会综合考量，保障当事人基本居住需求。
所以，一般情况下法院不会主动强制分割房产，只有在一方不履行生效判决时，经另一方申请，法院才会依法采取强制执行措施。
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