离婚房产过户费用贵吗？离婚房产过户费用高低要结合具体情况判断。费用包括税类和费类，前者在符合条件时可免征，后者多为几十到百元。有贷款未清银行或收费。相比正常买卖过户，其费用通常较低，但房产价值高时实际金额也不少。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产过户费用贵吗
离婚房产过户费用高低需结合具体情况判断。其费用主要包含以下几方面：
1.税类：夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税；个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
2.费类：登记费一般为几十元；交易手续费按房屋面积计算，每平方米几元；工本费可能在百元以内。
若房产存在贷款未还清情况，银行可能会收取一定费用，比如转按揭费用等。整体而言，相较于正常的房产买卖过户，离婚房产过户费用通常较低。但如果房产价值高、面积大，即便费用比例不高，实际金额也可能不算少。
二、离婚时如何不分割房产
离婚时若不想分割房产，可从以下方面着手。
首先，明确房产归属。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在结婚前用自己积蓄购买房屋并完成产权登记，该房屋产权归购买方。
其次，存在赠与或继承情况。若房产是一方受赠与或继承所得，且赠与人或被继承人明确表示只归一方所有，该房产也不作为夫妻共同财产分割。比如遗嘱写明某套房产由夫妻中一方继承，此房产为该方个人财产。
再者，签订财产协议。夫妻双方可签订书面财产协议，约定该房产归一方所有。协议应采用书面形式，明确房产归属，避免日后纠纷。
最后，举证购房资金来源。若能证明购房资金完全来源于一方的婚前财产或其父母出资，且有充分证据，如银行转账记录、出资证明等，在离婚分割时可能会被认定为一方财产，不进行分割。
三、离婚后怎么注销房产证
离婚后注销房产证需依据不同情况操作。
若离婚是通过协议方式，且双方就房产归属达成一致，要注销房产证上一方名字，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，双方到场签字确认后，登记中心审核无误，会办理产权变更，将原房产证注销，核发新证。
如果是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请。法院文书具有法律效力，登记中心依据其内容进行产权变更登记，注销原房产证。
在办理注销房产证过程中，若涉及贷款未还清，通常需先与贷款银行沟通。银行一般要求先结清贷款或办理转贷手续，之后才允许进行房产证注销和变更登记。此外，各地不动产登记中心办理流程和所需材料可能存在差异，办理前可提前咨询当地登记中心，按要求准备齐全资料，确保顺利完成房产证注销。
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