和老婆离婚怎么分房产房？离婚时房产分割依具体情况处理。婚前全款买且登记在一方名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房屋多判归首付方；婚后共同财产买的平均分割；双方父母出资按出资份额按份共有。尽量协商，协商不成可起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和老婆离婚怎么分房产房
离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般会将房屋判归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房屋的一方对另一方进行补偿。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。双方可协商由一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。
若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方应尽量协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行公正判决。
二、离婚房产证给女方怎么办
离婚后房产证给女方，分不同情况处理。
如果是协议离婚，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户。离婚协议书中需明确房产归女方所有。在登记中心填写相关表格，提交材料，工作人员审核后，缴纳相关税费，即可完成过户。
若是诉讼离婚，女方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心依据此办理过户。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行的同意。有些银行会要求提前还清贷款才能办理过户，有些则可以在办理转贷手续后过户。另外，不同地区的不动产登记流程和要求可能有所差异，办理前可咨询当地登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产证过户给女方的手续。
三、离婚后有房子房产怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需对另一方补偿。
2. 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。
3. 父母出资购房的情况：
- 一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
- 一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
- 双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
4. 夫妻双方协商一致，可自行约定房产分割方式，达成协议后按协议执行。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据法律规定，结合实际情况进行判决。
离婚房产分割较为复杂，涉及诸多法律问题，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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