爸妈离婚怎么分住房产权？爸妈离婚时住房产权分割分多种情况。一方婚前买且付清房款属个人财产，另一方无权分；婚后共购是共同财产，一般均等分割。一方或双方父母出资购房，依登记情况判定归属。分割时还需考虑其他因素，协商不成可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、爸妈离婚怎么分住房产权
爸妈离婚时住房产权的分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且付清房款：若住房为一方婚前购买并付清全部房款，该住房属婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 婚后共同出资购买：婚后夫妻共同出资购买的住房，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 一方父母出资购房：若一方父母出资为子女购买的住房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该住房应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购房：由双方父母出资购买的住房，产权登记在一方子女名下，该住房可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，分割住房产权时还需考虑住房的使用现状、双方经济状况等因素。若双方无法达成一致，可向法院起诉，由法院依法判决。
二、起诉离婚能拿到房产证吗
起诉离婚与能否拿到房产证没有必然的直接联系。
起诉离婚主要是对婚姻关系解除、子女抚养、财产分割等问题进行处理。若房产属于夫妻共同财产，在离婚诉讼中，法院会根据具体情况对房产进行分割判定。如果法院判决房产归一方所有，且该房产具备办理房产证的条件，获得房产的一方可依据法院判决书等相关文件，按照不动产登记部门的要求办理房产证。
若房产存在以下情况，可能影响房产证的取得：一是房产本身手续不全，例如未取得合法的建设审批等，即便离婚判决房产归属，也可能无法顺利拿到房产证；二是房产存在产权纠纷，如与第三方存在争议，在纠纷解决前难以办理房产证；三是购房手续存在问题，像未缴纳相关税费等，需要先解决这些问题才能办理。
总之，起诉离婚过程中，房产的归属会通过法律程序确定，但拿到房产证还需看房产自身状况和相关手续是否完备。
三、离婚又复婚怎么过户房子
离婚又复婚办理房子过户，分以下情况处理：
如果房子是在离婚时明确分割给一方，现在要过户给另一方，流程如下：
第一步，准备材料。需提供双方身份证、房产证、离婚证、离婚协议书（注明房产归属）或法院判决书等。
第二步，申请。双方共同到当地的不动产登记中心提出过户申请，填写相关表格。
第三步，审核。登记中心对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。
第四步，缴纳税费。根据房子的具体情况，可能需缴纳契税、印花税等。如符合法定减免条件，可按规定减免。
第五步，过户登记。缴纳税费后，登记中心办理产权变更登记手续，核发新的房产证。
如果房子本来就登记在要过户的一方名下，只是想增加另一方为共有人，同样准备好双方身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理共有产权登记，经审核无误后，即可完成登记并核发新证。办理过户时，要确保手续齐全、合规，以保障过户的顺利进行和双方权益。
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