房本有抵押贷款可以过户吗？一般房本有抵押贷款不能过户，因抵押时房屋产权受限。若要过户，通常可提前还清贷款解除抵押后过户，或经抵押权人同意，由受让人代清偿债务消灭抵押权后过户，总之要依规处理抵押关系才能过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房本有抵押贷款可以过户吗
一般情况下，房本有抵押贷款是不可以过户的。
在房屋存在抵押的状态时，房屋产权已被限制。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这是为了保障抵押权人的利益，防止抵押人随意处置抵押物而损害抵押权人权益。
如果要过户有抵押的房屋，通常有以下两种途径：一是提前还清抵押贷款，解除抵押登记后，再办理房屋过户手续；二是经抵押权人同意，由受让人代为清偿债务，从而消灭抵押权，之后进行过户。
总之，房本有抵押贷款时，需按照法律规定及相应程序处理抵押关系后，才能够顺利办理房屋过户。
二、房产在贷款期间可以过户吗
房产在贷款期间通常可以过户，但存在一定限制与要求。
一般来说，需提前还清贷款解押后才能办理正常过户手续。因为在贷款状态下，房产处于抵押状态，抵押权人对房产享有一定权益。
不过，也有一些特殊情况。比如经贷款银行同意，在某些特定流程下，可进行转按揭操作，即把贷款债务转移给新的购买方，从而实现过户。但转按揭手续相对复杂，各银行规定和操作流程也不尽相同。
还有一种情况是，买卖双方自行协商并采取过桥资金等方式，先还清贷款解除抵押，完成过户后再由新买家重新申请贷款。
总之，房产在贷款期间虽能过户，但要综合考虑银行规定、资金状况等因素，选择合适的方式，并严格按照相关流程办理，以确保过户顺利完成，避免产生法律风险和纠纷。
三、贷款的房子能过户给老婆吗
贷款的房子在取得抵押权人（一般是银行）同意的情况下可以过户给老婆。
通常有以下两种常见方式：
1. 提前还贷解押后过户：先还清贷款，解除房屋抵押，然后办理房产过户手续，将房子过户给老婆。
2. 转按揭：在银行等金融机构的配合下，办理转按揭手续，将剩余贷款转移到老婆名下，在不还清贷款的情况下完成房产过户。
但不同银行对于转按揭等业务的规定和操作流程有所差异。在进行过户前，应先向贷款银行咨询具体的办理要求和手续，按银行指引准备相关资料，如身份证、结婚证、房产证、贷款合同等。办理过程中需确保各项手续合规、齐全，以顺利完成房产过户，保障双方权益。
需要注意的是，若未取得银行同意擅自过户，可能会影响贷款合同的履行，引发法律风险。
以上是关于房本有抵押贷款可以过户吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
