离婚之后房产证怎么领取？离婚后领取房产证分多种情况处理。协议离婚要带相关材料，按离婚协议明确归属；诉讼离婚持生效法律文书办理。贷款未还清需征得银行同意，共有房产分割要办登记并缴税，办理时材料要齐全合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚之后房产证怎么领取
离婚后领取房产证，分以下几种情况处理：
1. 协议离婚：如果是协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议中应明确房产归属，若房屋归一方所有，另一方需配合办理产权变更手续。
2. 诉讼离婚：若是通过法院判决或调解离婚，当事人可持生效的法律文书、身份证等材料到不动产登记中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，登记中心会依据其内容办理房产证变更。
3. 贷款未还清：若房屋存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意。有些银行要求还清贷款后才允许办理产权变更；有些银行则可在办理相关手续后，配合进行房产证更名。
4. 共有房产分割：对于夫妻共有的房产，办理房产证时可能涉及房产分割登记。当事人需按照规定缴纳相关税费，如契税等。
办理过程中，要确保所带材料齐全、真实有效，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作。如有疑问，可提前咨询当地不动产登记中心。
二、把房产卖了再离婚犯法吗
把房产卖了再离婚是否犯法，要根据房产性质和卖房具体情况判断。
如果房产是个人财产，产权人有权自主决定买卖，这种情况下卖房再离婚不违法。因为个人对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
但如果该房产是夫妻共同财产，一方在未征得另一方同意时擅自将其卖掉，可能涉及违法。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。一方未经对方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。不过，另一方可以在离婚时请求擅自处分一方赔偿损失。若一方恶意转移、变卖夫妻共同房产以在离婚时多占财产，在分割夫妻共同财产时，该方可少分或不分。
所以，需先明确房产归属，再判断卖房行为是否合法及可能承担的法律后果。
三、离婚后还可以二押房产吗
离婚后能否二押房产，需视具体情况判断。
若离婚时房产已完成分割，产权明确归一方所有，且该房产有剩余价值，在满足相关条件下可进行二次抵押。通常银行或其他金融机构会审查抵押人的还款能力、信用状况等。只要抵押人有稳定收入、良好信用，能证明有还款能力，金融机构一般会受理二押业务。
然而，若离婚时房产分割存在纠纷，产权归属不清晰，或有法律诉讼正在进行，金融机构通常不会接受二押。因为产权不确定会给其带来较大风险，一旦未来产权判定出现变化，金融机构的抵押权可能受影响。
另外，即便产权清晰，但房产原抵押合同中明确禁止二次抵押，抵押人未经原抵押权人同意进行二押，可能构成违约。原抵押权人有权追究抵押人的违约责任，二押行为也可能被认定无效。
所以，离婚后要二押房产，需先明确产权归属，了解原抵押合同规定，再咨询金融机构相关政策和要求。
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