离婚会发现房产吗？离婚时能否发现房产取决于具体情况。双方主动申报能知晓，可协商或由法院判决分割；一方隐瞒，另一方也可通过合法途径、生活线索发现，登记在他人名下发现难度大，但也有办法，隐瞒财产有风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚会发现房产吗
离婚时是否会发现房产，取决于具体情况。
如果夫妻双方在离婚过程中主动申报财产，且如实提供房产信息，那么房产自然会被知晓。在这种情况下，夫妻双方需对房产的归属、分割等问题进行协商，若协商不成，则由法院依法判决。
若一方隐瞒房产信息，另一方通过合法途径也有可能发现。比如，另一方在怀疑对方隐瞒财产时，可以向法院申请调查取证，法院有权要求相关部门协助查询房产登记信息。此外，在夫妻日常生活中，一些与房产有关的文件、票据等可能会留下线索，另一方据此调查也可能发现隐藏的房产。
如果房产登记在夫妻一方名下，在离婚分割财产时容易被另一方发现；若登记在他人名下，发现难度会相对增加，但只要存在真实的购房出资等情况，通过调查资金流向等方式，也有发现的可能。
总之，在离婚程序中，房产不一定必然被发现，但隐瞒财产的行为存在被识破的风险，一旦被发现，在财产分割时可能会对隐瞒方不利。
二、离婚房产如何更改
离婚房产更改需根据不同情况处理。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若一方放弃房产，需在相关文件上签字确认。不动产登记中心审核材料无误后，会办理产权变更手续。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院文书具有法律效力，可作为房产产权变更依据。登记中心依据文书内容进行变更登记。
若房产存在贷款未还清情况，一般需先与贷款银行协商。银行同意变更产权的，按正常流程办理；银行不同意的，可能需提前还清贷款或提供其他担保，待符合条件后再办理房产变更。
办理离婚房产更改时，要注意准备齐全材料，按规定流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、不离婚如何分房产
不离婚的情况下分房产，有以下法律途径：
-书面约定：夫妻双方可通过书面形式对房产归属进行约定。根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。此约定对双方具有约束力。比如夫妻可以约定某套房产归一方所有或双方按一定比例共有。
-特殊情形分割：在特定情形下，即使不离婚也可分割共同房产。婚姻关系存续期间，若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。
若采取书面约定方式，建议对约定进行公证，增强其证明力；若通过诉讼途径，需收集充分证据证明符合法定分割情形。
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