没房产证可以离婚吗现在
一、没房产证可以离婚吗现在
没房产证也可以离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
若选择协议离婚,夫妻双方自愿离婚,就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致,签订书面离婚协议后,可共同到婚姻登记机关申请离婚登记,有无房产证不影响协议离婚的办理。
若是诉讼离婚,即使没有房产证,法院也会受理离婚案件。对于没有房产证的房屋,法院通常不会直接判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后,如有争议,当事人可另行向法院起诉。
在离婚过程中,涉及房产分割时,需明确该房产是否为夫妻共同财产。若属于夫妻共同财产,虽无房产证,也应在离婚协议或判决中对房产的相关权益进行合理分配,保障双方合法权益。
二、离婚几年了可以分房产吗
离婚后分房产与离婚时长无必然联系,关键看具体情形:
第一,若离婚时房产未作处理,任何时候都能要求分割。比如离婚协议未涉及该房产,或法院判决未对房产分割,当事人可另行起诉分割。
第二,离婚时达成财产分割协议,事后一方反悔,需在发现对方存在欺诈、胁迫等情形一年内起诉,请求撤销协议重新分割。
第三,离婚后发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为,可自发现之日起三年内起诉,请求再次分割。
总之,离婚后分房产受不同法律条件和诉讼时效限制,需根据实际情况判断是否能分及能否通过法律途径争取。
三、离婚时父母房产如何过户
离婚时父母房产过户分以下情况处理:
- 夫妻双方协商一致过户:若该房产是父母明确赠与夫妻双方,且父母同意过户,夫妻双方需签订关于房产分割的离婚协议书。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,到当地不动产登记中心办理过户手续。办理过程中可能涉及缴纳契税、印花税等税费,具体以当地规定为准。
- 法院判决过户:若通过法院判决离婚并对房产进行了分割,获得房产一方可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料,前往不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院判决办理相关手续,将房产过户到相应人名下。
- 父母房产非夫妻共同财产:若房产登记在父母名下,不属于夫妻共同财产,离婚时夫妻双方无权分割。除非父母自愿将房产过户给夫妻一方或双方,否则无法因离婚进行过户。过户方式可选择赠与或买卖,需按规定缴纳相关税费,并办理产权变更登记。
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