合同的解除如何认定？合同解除的认定要综合多因素，分约定解除和法定解除。约定解除包括事先约定条件成就或协商一致；法定解除需满足法定事由。认定时还要考虑解除权行使程序，需依据具体事实和法律规定判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同的解除如何认定
合同解除的认定需综合多方面因素，主要分为约定解除和法定解除两种情形。
约定解除方面，若合同当事人在合同中事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，当事人可依约定解除合同。另外，当事人经协商一致，也可解除合同。
法定解除则需满足一定法定事由。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
在认定合同解除时，还需考虑解除权的行使是否符合法定程序。一般而言，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方若有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。总之，合同解除的认定需依据具体事实和法律规定进行判断。
二、合同的解除情形有什么规定
合同解除情形主要分为约定解除和法定解除两种。
约定解除是指当事人协商一致，可以解除合同。此外，当事人还可以在合同中约定一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法定解除则有明确的法律规定情形：
一是因不可抗力致使不能实现合同目的。比如因自然灾害导致无法按时交付特定货物且无法替代，使合同目的无法实现。
二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如一方明确告知对方不再履行合同主要义务。
三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
五是法律规定的其他情形。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
三、合同的解除和终止有什么不同之处
合同的解除和终止存在多方面不同：
（一）概念不同。合同解除是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始消灭或向将来消灭的行为；合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。
（二）适用情形不同。合同解除适用于约定解除（双方协商一致或约定的解除条件成就）和法定解除（如不可抗力致使不能实现合同目的等法定事由出现）；合同终止主要基于合同履行完毕、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等法定情形。
（三）法律后果不同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；合同终止后，当事人之间权利义务关系消灭，一般不涉及恢复原状等问题，除非法律另有规定。
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