离婚时如何申请房产赠与？离婚时申请房产赠与，先夫妻协商一致签书面赠与协议，可办赠与公证增强证明力，接着准备身份证、房产证等材料，到不动产登记机构申请过户、缴费，审核通过后登记到受赠方名下。受限房产需先解决问题。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时如何申请房产赠与
离婚时申请房产赠与，可按以下步骤进行：
1. 协商一致：夫妻双方需就房产赠与事宜达成一致意见，明确赠与房产的具体情况，如位置、面积等，并签订书面的赠与协议。该协议应体现双方自愿、平等的原则，明确赠与的意思表示、房产状况、权利义务等内容。
2. 办理公证（可选）：为增强赠与协议的证明力，可到公证处办理赠与公证。公证并非必经程序，但经过公证的赠与协议具有更强的证据效力。
3. 准备材料：准备好相关材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、赠与协议等。
4. 申请过户：双方携带上述材料到当地的不动产登记机构提出过户申请。填写相关表格，提交材料，缴纳相关税费。税费方面，可能涉及契税等，具体标准按当地规定执行。
5. 审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理房产过户登记手续，把房产登记到受赠方名下。
需注意，若房产存在抵押、查封等限制情况，需先解决相关问题才能进行赠与过户。在整个过程中，要确保符合法律规定和相关程序要求，以保障双方的合法权益。
二、离婚时房产现值如何估算
离婚时房产现值估算方法多样。其一，当事人可自行协商确定房产价值。双方基于对房产的了解和市场认知，达成一致的价格意见，这种方式省时省力，能避免繁琐的评估程序。
其二，若协商不成，可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构具备专业知识和经验，会综合考虑诸多因素来确定房产价值。这些因素包括房屋的地理位置，地段好、交通便利、周边配套设施完善的房屋通常价值较高；房屋的建筑面积，面积大小是影响房价的重要因素之一；房屋的使用情况，如是否装修、装修档次以及房屋的朝向、楼层等。评估机构会根据市场比较法、收益法等专业评估方法得出相对客观准确的房产现值。
其三，还可以参考同类房屋的市场交易价格。查询当地同区域、同类型、同面积房屋近期的成交价格，以此为参照来估算涉案房产的价值。不过，要注意交易房屋与涉案房屋在具体情况上的差异，并进行合理调整。
三、办房产假离婚结婚可以吗
通过办假离婚、结婚来处理房产事务是不可行且存在诸多法律风险的行为。
从法律层面讲，我国法律上不存在“假离婚”的概念，只要双方在民政部门办理了离婚登记或经法院判决、调解离婚，婚姻关系即合法解除，双方不再具有夫妻权利义务。即便当事人私下约定为“假离婚”，在法律上也是真实有效的离婚。
使用假离婚、结婚手段处理房产问题，可能面临以下风险：一是财产分割风险，若在离婚协议中对房产等财产进行了分割，之后可能难以反悔重新分配。二是信用风险，这种行为可能被认定为不诚信行为，影响个人信用记录。三是道德和社会风险，违背公序良俗和诚实信用原则，破坏社会风气。
此外，此类行为若被发现，还可能面临法律责任。在一些房产政策中，若通过虚假婚姻获取购房资格或其他利益，相关部门有权撤销已享受的政策优惠，甚至追究法律责任。因此，不建议采取办假离婚、结婚的方式处理房产问题。
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