交房要交什么费用,大概多少？若涉及的是非住宅产权，则须支付550元人民币/套的登记费用；此外，还有一笔用于维护及完善社区管理和物业设施建设的共同资金费用，那框架结构类型的建筑物，其收费标准约为16.8元人民币/平米，而砖混结构类型的建筑物则为15.6元人民币/平米。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、交房要交什么费用,大概多少
根据相关规定，对于住宅产权的登记手续，需支付80元人民币/套的费用；若涉及的是非住宅产权，则须支付550元人民币/套的登记费用；此外，还有一笔用于维护及完善社区管理和物业设施建设的共同资金费用，那框架结构类型的建筑物，其收费标准约为16.8元人民币/平米，而砖混结构类型的建筑物则为15.6元人民币/平米。
居民住宅通常情况下，每套房屋需要支付80元人民币的费用，但若涉及共有权证，则须额外加付工本费每位10元人民币/本。
在进行办理房产证的过程中，不仅需要支付相应的登记费，同时还需缴纳契税以及物业维修基金等税费项目。
就契税而言，对于属于144平米以下的住房来说，其契税率为1%；反之，若是超过144平米的住房，则需按3%的比例缴纳税费。
至于物业维修基金，其计提方式主要参照总房款的百分比计算得出，大多数情况下这部分费用占到总房款的百分之二左右。
此外，新建商品房在此类交易过程中，同样需要征收一定的交易手续费。
具体收费标准为每平米3元人民币，此部分费用将由转让方负责承担。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、交房要达到什么条件才能交房
在交付房产的过程当中，需严格遵循以下各项具体条件与标准：首先，查验合同所约定的交付指标：即房屋及其附属设备设施的品质必须完全符合合同中所订立的规格要求。
在此环节中，购房人士务必要求物业公司和房地产开发商共同参与，并对于相应的检查过程进行充分记录以便存档备查。
竣工验收备案一项至关重要：房地产开发企业必须成功获取竣工验收备案表，从而证实他们的工程项目已经通过竣工验收，且结果为合格，同时保存在本地的主管部门备案。
再次，需要提供相关证明材料：房地产开发商有义务供应住宅质量保证书以及住宅使用说明书，通过此举来证明房子的质量及功能均达到了良好的水平。
配套基础设施和公共设施：这些必须在指定时间内全部完成并且能够满足实际可持续使用的需求。
特别针对北方地区的住宅，分户热计量装置的安装亦须严格按照设计规范执行。
最后，商品住房交付使用的基本条件：商品住房的交付使用条件应当包含工程之竣工验收顺利结束、所有配套设施都能满足实际使用需求、住宅质量保证书和住宅使用说明书制度已经贯彻到位、责任主体的质量责任关系明晰化、前期物业管理体系已然落实到位等等因素。
综合来看，各地政府皆应该依据相关法律法规以及建设标准来制定适应本地区的商品住房交付使用条件。
商品房交付之前，消防、电梯、燃气以及规划、环保等多方面也需要经过相关部门严谨的检验，并最终发放竣工验收证书，方可进行交房程序。
三、交房验收时要注意哪些
交房验收时需注意以下方面：
一是资料查验。要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等相关文件，确保房屋经过相关部门验收合格。
二是房屋质量检查。对墙面、地面进行查看，看是否存在空鼓、开裂等问题；检查门窗是否开合顺畅、密封良好，有无变形；检查水电线路是否畅通，插座、开关是否正常工作。
三是厨卫设施验收。厨房要检查橱柜柜门能否正常开关，炉灶、抽油烟机等设备能否正常使用；卫生间要检查马桶冲水功能、浴霸等电器是否正常，地漏是否排水顺畅，有无渗漏现象。
四是空气质量检测。可请专业机构检测室内空气质量，包括甲醛、苯等有害物质含量是否超标，保障居住健康。
五是房屋面积核对。查看实际交付面积与合同约定面积是否一致，若存在差异，要依据合同约定处理。
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