只有遗嘱能过户房子吗？房产过户有多种方式，常见的有继承（含遗嘱和法定）、赠与、买卖。遗嘱继承需遗嘱等材料，无遗嘱可法定继承；赠与需签订合同；买卖则需交易协议和缴税后办理登记。多种方式可实现房产过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、只有遗嘱能过户房子吗
并非只有遗嘱才能过户房子，房产过户有多种方式，常见的如下：
一是继承过户。遗嘱继承是其中一种，若被继承人留有合法有效的遗嘱，指定了房产的继承人，继承人可凭遗嘱等相关材料办理过户。但若无遗嘱，也可按照法定继承办理过户，即由法律规定的第一顺序继承人（配偶、子女、父母）或第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）依法继承房产并过户。
二是赠与过户。房产所有权人可自愿将房产无偿赠与他人，双方签订赠与合同，受赠人凭赠与合同等材料办理过户手续。
三是买卖过户。这是常见的房产过户方式，买卖双方达成房产交易协议，按照相关规定缴纳税费后，办理房产过户登记。
所以，除了遗嘱继承可用于房产过户外，还有法定继承、赠与、买卖等多种方式可以实现房产的过户。
二、自己立遗嘱有人作证吗
遗嘱分为多种形式，不同形式对于是否需要证人有不同规定：
1. 自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这种遗嘱形式不需要证人在场见证，只要是遗嘱人真实意思表示，且内容合法、形式完备，就具有法律效力。
2. 代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
3. 打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
4. 录音录像遗嘱：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
5. 口头遗嘱：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
综上，自己立遗嘱是否需要证人，取决于所立遗嘱的具体形式。
三、已公证的遗嘱如何变更
已公证的遗嘱若要变更，需遵循一定的法律程序和要求，具体如下：
其一，重新订立遗嘱。根据法律规定，遗嘱人可以通过订立新的遗嘱来变更之前已公证的遗嘱。新遗嘱的形式可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱或者再次进行公证遗嘱。但需注意，不同形式的遗嘱有相应的法定要件，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。
其二，再次公证。若选择以公证遗嘱的方式变更之前的公证遗嘱，遗嘱人应亲自到公证机构申请办理，向公证员表明变更遗嘱的意愿，说明变更的具体内容。公证机构会按照公证程序，对遗嘱人的身份、意思表示的真实性等进行审查核实，确认无误后，出具新的公证书，新的公证遗嘱将取代之前的公证遗嘱。
需要强调的是，遗嘱的变更必须是遗嘱人真实的意思表示，且要符合法律规定的形式和程序要求，否则可能导致变更无效。
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