双方离婚房产分割怎么算？双方离婚时房产分割计算方式多样。一方婚前全款买房且登记其名下，不参与分割；婚前贷款婚后共还，房产归首付方，补偿另一方；婚后共出资购房，一般均分，贡献差异大时适当倾向贡献大的一方；婚后一方父母出资登记子女名下为个人财产，双方父母出资按出资份额共有。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、双方离婚房产分割怎么算
双方离婚时房产分割的计算方式需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房，房产登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，共同还贷及增值部分由首付方对另一方进行补偿。补偿数额可参考共同还贷部分占总房款的比例，乘以离婚时房产的现值计算。
3. 婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。一般情况下，平均分割，即按照房产现值一人一半。若双方对房产贡献有较大差异，法院会根据实际情况，适当倾向贡献大的一方。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚自愿放弃房产可以吗
离婚时自愿放弃房产是可以的。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。在离婚过程中，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。只要是出于真实的意思表示，一方自愿放弃房产，这种行为是合法有效的。
不过，为避免后续产生纠纷，建议采取以下措施。一是签订书面协议，明确表示自愿放弃房产的具体意思，协议中应详细写明房产的具体信息，如地址、产权证号等，以及放弃房产的相关条款。二是进行公证，公证后的协议具有更高的证明力。三是完成房产过户手续，如果房产登记有放弃方的名字，应及时办理过户，将房产变更到另一方名下。
若一方以欺诈、胁迫等手段使另一方在违背真实意愿的情况下放弃房产，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该放弃行为。
三、夫妻离婚公证房产有效吗
夫妻离婚时对房产进行公证具有一定效力，但要分情况来看。
公证能证明夫妻双方对房产分割的约定是真实、合法的。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，在没有相反证据足以推翻的情况下，法院会予以采信。这意味着如果夫妻在离婚协议中对房产分割做了约定并进行公证，该约定在法律上有较强证明力。
不过，公证并不等同于房产所有权的转移。房产属于不动产，其所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。也就是说，即便房产分割协议经过公证，若未办理产权过户登记手续，从法律上讲产权仍未转移。若一方不配合办理过户，另一方只能依据公证的协议通过诉讼等方式要求对方履行过户义务。
所以，离婚房产公证在证明约定真实性、合法性上有效，但不能替代产权登记来完成房产所有权转移。
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