商铺房租没到期不租了怎么办押金能退吗？商铺房租未到期提前退租，押金能否退视情况而定。合同明确提前退租押金不退则租户难拿回；合同无规定，租户提前退租构成违约。若房东未受损或协商一致，可能退押金。协商不成可找第三方调解或通过仲裁、诉讼解决，租户需举证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺房租没到期不租了怎么办押金能退吗
商铺房租未到期提前退租，押金是否能退需视具体情况而定。
若租赁合同中明确约定提前退租押金不予退还，那么租户很可能无法拿回押金。但如果合同没有此类明确规定，租户提前退租构成违约。根据法律规定，违约方应承担违约责任，房东有权要求租户赔偿因提前退租造成的损失。
不过，若房东能够通过转租等方式及时将商铺再次出租，且未遭受实际损失，房东可能会考虑退还部分或全部押金。另外，若租户提前与房东协商一致，经房东同意后提前退租，那么押金退还可按照协商结果处理。
建议租户与房东进行充分沟通，说明提前退租的原因，争取协商解决押金退还问题。若协商不成，可考虑寻求第三方调解机构介入调解，或依据合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或提起诉讼来维护自身权益，但需承担相应的举证责任，证明自己的主张。
二、动迁房能租吗
动迁房一般是可以出租的。动迁房即拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
从法律角度来看，只要动迁房的产权清晰，不存在产权纠纷或限制交易的情形，那么房屋所有权人有权对其进行出租。不过，需要注意一些特殊情况。比如有的动迁房在一定期限内可能存在交易限制，这种情况下出租可能会受到一定影响。另外，如果动迁房是共有产权，那么需要所有共有人一致同意出租，否则可能引发租赁纠纷。
在签订动迁房租赁合同时，双方应明确约定租赁期限、租金支付方式、房屋用途、维修责任等条款，以保障双方的合法权益。同时，租客也应了解房屋的相关情况，确保自身权益不受侵害。总之，动迁房能租，但要遵循相关法律法规和合同约定。
三、抵押房能租吗
抵押房是可以出租的。
根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
也就是说，虽然抵押房能租，但在租赁过程中，承租人需要注意相关风险。比如，若房屋因抵押权实现被拍卖等，承租人可能无法继续按照原租赁合同使用房屋。所以，承租人在租赁抵押房时，应要求出租人如实告知房屋抵押情况，以充分保障自身权益。 同时，对于出租人而言，也有义务在出租时明确告知承租人房屋已抵押这一事实，避免后续产生不必要的纠纷。
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