父母离婚如何要回房产？父母离婚要回房产需依情况采取措施。若为婚内共同财产且已分割，发现对方不当行为可诉讼重分，要收集证据；若房产登记在自己名下被擅自处分，可主张行为无效；协议有欺诈等情形可请求撤销。协商无果可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母离婚如何要回房产
父母离婚要回房产需依据具体情况采取不同措施。
若房产为父母婚姻存续期间共同财产，且在离婚时已进行分割：若发现对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，受损方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。需注意要收集相关证据，如房产交易记录、资金流向等，证明对方存在不当行为。
若房产原本登记在自己名下，被父母擅自处分：可基于物权向法院主张该处分行为无效，要求返还房产。前提是要证明自己是房产合法所有权人，比如提供房产证等产权证明文件。
若父母离婚协议中对房产分割存在欺诈、胁迫等情形：受欺诈或胁迫方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议，重新分割房产。同样需要提供能证明欺诈、胁迫事实的证据，如相关聊天记录、证人证言等。
在处理这类问题时，建议先与父母协商沟通，若协商无果，可咨询律师并通过法律途径解决。
二、离婚可以做房产抵押吗
离婚后是否可以用房产做抵押，需分情况判断。
若房产在离婚时已完成分割，产权清晰归一方所有，该产权人有权自主决定是否用此房产进行抵押。其只需按照正常的抵押流程，向银行等金融机构提出申请，经评估、审批等环节，符合条件即可完成抵押。
若离婚时房产分割存在争议或未完成分割，情况则较为复杂。这种情况下，房产处于共有状态，任何一方不能擅自抵押。因为房产的处置需共有人一致同意，擅自抵押可能侵犯其他共有人权益，抵押行为可能被认定无效。此外，还可能面临法律纠纷，其他共有人有权通过法律途径维护自身权益。
总之，离婚后做房产抵押，关键在于房产产权是否清晰。产权明确无争议时可正常抵押；产权存在问题，需先解决产权分割，待产权明晰后再进行抵押操作。
三、房产离婚协议怎么备注
房产离婚协议备注可从以下方面着手：
1.房产基本信息：详细写明房产坐落位置、房产证号、面积等，确保信息准确无歧义，能明确指向该套房产。
2.权属情况说明：说明房产是婚前购买还是婚后购买，是一方出资还是双方共同出资，是否有贷款等情况。例如，若为婚后共同贷款购买，需注明首付、贷款金额及还款情况。
3.分割方式：明确房产归哪一方所有，获得房产的一方是否需要向另一方支付补偿款，补偿款的金额、支付方式和时间。如“房产归男方所有，男方需在协议签订后30日内支付女方补偿款50万元，通过银行转账方式支付”。
4.过户事宜：约定办理房产过户的时间节点和相关费用承担方。如“双方应在[条件达成]后15日内，共同到房产登记部门办理过户手续，过户费用由获得房产一方承担”。
5.户口迁移：若涉及户口问题，需注明原房产内户口的迁移时间和方式。
6.违约责任：备注双方若不履行协议条款应承担的责任，以保障协议的顺利执行。例如“若一方未按约定支付补偿款，每逾期一日，需按照未支付金额的[X%]支付违约金”。
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